維修金指的是在房屋購買時需要交的一筆錢，是專門用于房屋本身以及公共部分的維修改造的，屬于一筆?？顚Ｓ玫幕?。各地的房產機關根據房屋不同等條件，對維修基金費用的收取標準也不一致。該基金是屬于其對應的房產的，因此即使是房屋發生了買賣轉讓，該房屋維修基金應該一同過戶給該房屋的新產權所有人。
維修金和物業費的區別
1、維修金是購買房屋時一次性繳納的資金，交由業委會或是房管局保管的；而物業費是業主繳納給物業公司的，通常是一年一交，是業主所購買的小區物業服務費；
2、維修基金的所有權是屬于全體業主的，如果要使用的話，需要經過大部分的業主許可；物業費則只需業主反饋給物業公司，物業公司收到反饋即可對社區進行維修；
3、維修基金更多是用于房屋后期的休整，屬于小區房屋的長期保障；而物業費則可以報給物業公司，隨時可以進行修整。
