1、一年以下（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上利率為4.9%；

4、公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022買房貸款利率相關內容。

銀行貸款的優點和缺點

一、銀行貸款的優點：

1、額度高：銀行貸款類型多，可以申請好幾千的額度，可以申請幾萬的、幾十萬、上百萬甚至更多的額度；

2、利率低：銀行貸款利率大多數不高，而且利率很透明；

3、貸款限期長：貸款以后可以申請分期付款，最多可以申請60期，極大地緩解了還貸的壓力；

4、風險較低：銀行貸款正規這是眾所周知的，在銀行貸款是不會上當受騙的；

5、資金穩定：銀行資金一般都很穩定，如果用戶符合貸款標準，就能在銀行成功貸款。

二、銀行貸款的缺點：

1、申請門檻高：銀行貸款不但需看個人狀況，還需要看個人征信，最終還需要進行綜合性評定，很多人因為達不到要求被拒絕；

2、放款慢：銀行申請貸款有的大半年才放款，因為審批步驟繁雜并且特別的詳盡，例如住房貸款的放貸速度就十分的慢。

銀行貸款通過沒額度是什么意思

銀行貸款通過沒額度簡單解釋便是銀行貸款資產不足了，沒有那么多的錢用于放款，倘若用戶貸款100萬，盡管銀行審核通過了，但當日銀行的額度僅有80萬，那100萬貸款資產是沒法放款的，倘若銀行當日的貸款額度在100萬或以上，便是額度充足，會正常的放款的。

銀行貸款沒有額度的原因是銀行資金縮緊，因為銀行派發貸款的額度是要依據存貸比來決策，不可以沒有限制地派發貸款資金的，換句話說銀行當時有多少存款進賬再按一定的占比派發貸款，若是這一月可以派發的貸款金額已經封頂，不可以再派發要等下一個月甚至更久。銀行貸款額度不足通常是在申請住房貸款的情況下碰到，因為各種銀行的住房貸款派發額度是有規定的，很多人年末申請住房貸款，盡管通過了審核，可是被銀行告知，住房貸款額度已經用完，只有等別人還房貸進去或是等來年再派發貸款了。本文主要寫的是2022買房貸款利率有關知識點，內容僅作參考。