定金交了并簽了認購書后，是否能退定金取決于多種因素，包括認購書中的條款、當地法律法規以及雙方的具體協商情況。以下是一些可能影響定金退還的因素：
1、認購書條款：認購書中有無關于定金退還的明確規定，以及這些規定的具體內容；
2、法律法規：當地法律法規對于定金合同的規定，以及是否存在對定金退還的特定規定；
3、違約情況：如果是因為買方的違約導致無法完成交易，賣方可能有權保留定金。反之，如果是因為賣方原因導致無法完成交易，賣方可能需要雙倍返還定金；
4、合同解除原因：合同解除的原因是否符合法律規定的退還定金條件；
5、雙方協商：雙方是否能夠通過協商達成一致，同意退還定金。
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定金認購書什么時候無效
1、協議違法：如果認購書所約定的內容或行為涉及違法違規，根據相關法律法規，認購書可能會被視為無效；
2、合同有效期限過期：如果認購書中約定的合同有效期限已過，且沒有得到延期或續簽，認購書可能會失效；
3、存在重大瑕疵：如果認購書內容不完整、不清晰，且嚴重影響了交易的成立，可能導致認購書失效；
4、主體資格問題：如果認購書簽署雙方當事人存在主體資格問題，如未成年人、無民事行為能力人等，認購書可能會被視為無效；
5、不滿足法律要求：如果認購書未滿足相關法律文件的簽署要求，比如未加蓋公章、未經法定代表人授權等，可能會導致認購書無效；
6、違反公序良俗：如果認購書內容違反公序良俗，有損社會公共利益，或者違背社會道德風尚，可能導致認購書的無效。
定金認購書是什么
定金認購書是一種法律文件，它通常在房地產交易中使用，用于確認購房者對特定房產的購買意向，并承諾在未來的某個時間點按照約定的條件和價格購買該房產。定金認購書是購房者與開發商之間的一份初步協議，它具有一定的法律效力。本文主要寫的是定金交了簽了認購書能退定金嗎有關知識點，內容僅作參考。
