1、提出拍賣申請及證明文件；

2、清查核實抵押物，厘定拍賣底價；

3、在報紙上發表拍賣公告，公告期為15日；

4、公告期滿，公開拍賣；

5、拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權屬轉移手續。

以上就銀行拍賣抵押房產流程相關內容。

為什么銀行會拍賣抵押房產

1、借款人違約或逾期還款：如果借款人未能按照貸款協議的約定定期償還貸款，銀行有權采取合法手段收回欠款。這包括將抵押房產拍賣以彌補未償還貸款的損失；

2、風險控制和資產處置：銀行作為金融機構，需要控制風險并保持健康的資產質量。當貸款發生違約或借款人無力償還時，銀行可以通過拍賣抵押房產及時處置不良資產，減少風險暴露，并將資金迅速變現；

3、保護債權人利益：抵押房產是貸款的擔保物，用來保護債權人的利益。當借款人未能履行還款義務時，銀行拍賣抵押房產可以盡可能地回收債權人應有的資金，并保護其合法權益；

4、資金回籠和流動性管理：銀行將抵押房產拍賣所得的資金可以迅速回流到銀行，增加銀行的流動性和資金儲備，以便繼續提供貸款和金融服務；

5、合規要求：根據監管要求或法律規定，銀行可能需要采取措施處理不良資產，包括拍賣抵押房產。這有助于維護金融系統的穩定性和合規性。

如何參與銀行拍賣抵押房產

1、尋找拍賣信息：了解有關銀行拍賣抵押房產的信息非常關鍵。用戶可以通過多種渠道獲取拍賣公告和房產信息，包括銀行的官方網站、相關平臺、報紙、電視等。另外，一些專門的拍賣機構也會組織銀行拍賣活動，可以詳細了解用戶的公告；

2、研究房產信息：在參與拍賣前，用戶需要詳細了解有關房產的信息，包括土地證、房產證、用途限制、面積、位置、現狀等。同時，用戶還需要了解相應的法律和規定，例如可能存在的拍賣保留價，可能的拍賣方式，拍賣條件等；

3、預算評估和準備資金：制定一個合理的預算并評估用戶可以承受的最高價格。此外，還要考慮到可能的競爭對手和拍賣費用。提前準備好足夠的資金，以確保能夠在拍賣中支付所需的款項；

4、確認拍賣細節：確保用戶了解拍賣的時間、地點和相關規則。如果有必要，提前聯系拍賣機構或銀行了解具體細節，并確認是否需要提前注冊或繳納保證金；

5、準時參加拍賣：按照規定的時間和地點準時參加拍賣。在拍賣過程中，留意其他拍賣者的報價，根據用戶的預算和情況進行拍賣。確保用戶理性參與拍賣，不要過度追逐，超出用戶的負擔能力；

6、成交后手續辦理：如果用戶在拍賣中成功競得房產，恭喜用戶！接下來，用戶需要按照相關規定辦理相應的手續，例如支付尾款、簽署購房合同、辦理過戶手續等。此外，確保用戶了解房產的現狀、風險和義務，并在購買前進行適當的盡職調查。

本文主要寫的是銀行拍賣抵押房產流程有關知識點，內容僅作參考。