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房屋抵押貸款一般多久放款
1、如果貸款人在銀行進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個(gè)工作日左右才能放款。為避免發(fā)放貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行將對(duì)借款人、房地產(chǎn)、還款來源和貸款用途進(jìn)行全面審查，從而延長貸款審批的時(shí)效性；2、如果是非銀行貸款機(jī)構(gòu)，只要借款人信用良好、房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛符合貸款要求，一般3-7個(gè)工作日就可以辦下來，申請(qǐng)辦理手續(xù)也較為簡單。
2025-11-20
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房屋二次抵押可以貸多少年
房屋二次抵押的期限不能超過30年，自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率最高不超過70%，而商業(yè)住房二次貸款的抵押率最高不超過百分之五十。而且不是所有的房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款，其中有一些不確定因素，也要根據(jù)實(shí)際情況去看。
2025-11-20
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宅基地可以抵押貸款嗎
農(nóng)村宅基地不可抵押貸款。法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地、自留山、田等集體所有的土地使用權(quán)是不可進(jìn)行抵押的。因此，將農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押，是違背法律法規(guī)無效行為。
2025-11-19
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商品房可以二次抵押貸款嗎
商品房是可以辦理二次抵押貸款的，但需注意的是辦理房屋二次貸款時(shí)，需要在一定的可貸空間內(nèi)進(jìn)行操作，也就是說如果第一次房屋貸款的額度已接近總房款的70%，二次貸款的額度并不多，但如果第一次房屋貸款的額度僅為總房款的30%，能夠大幅提高二次貸款的額度。
2025-11-19
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房子可以抵押貸款嗎?
房子是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1、具備合法有效的個(gè)人身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民；2、具備合理合法的職業(yè)和固定收入，有著定期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；3、允許以個(gè)人名下的房產(chǎn)和其權(quán)益設(shè)定抵押，當(dāng)作貸款放款條件。
2025-11-19
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房產(chǎn)證下來多久可以抵押貸款
房產(chǎn)證下來后立即就可以抵押貸款。在資料完整的情形下，把資料送去銀行進(jìn)行審核，起碼得15個(gè)工作日，貸款才能辦理完成，貸款需要年滿18至60周歲，具有完全的民事行為能力的自然人，要有長期穩(wěn)定的工作，可以償還每個(gè)月貸款的本金和利息。
2025-11-19
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全款買的房子可以抵押貸款嗎
全款買的房子是可以抵押貸款的，全款買房以后，購房者能擁有房子的完整產(chǎn)權(quán)證，即擁有房子的所有權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓、交易、贈(zèng)與、抵押等，而住房是符合銀行抵押貸款要求的抵押物，所以全款買的房子能夠抵押貸款。
2025-11-19
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房子做了抵押貸款還能賣嗎
房子做了抵押貸款能賣，但在賣之前需要先將貸款還清并將房子解押，之后才能辦理交易手續(xù)。抵押貸款的房子，產(chǎn)權(quán)抵押在銀行，房屋產(chǎn)權(quán)人沒有房子的完整產(chǎn)權(quán)，因此需要將貸款還清拿到完整產(chǎn)權(quán)后才能交易。
2025-11-19
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房子抵押貸款最多可以貸幾年
房屋抵押貸款最多可以貸30年，但是在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，實(shí)際的抵押貸款年限是會(huì)受到房齡和借款人年齡的影響的。大多數(shù)銀行對(duì)于房子抵押貸款的年限都是有嚴(yán)格的規(guī)定。
2025-11-19
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公司資產(chǎn)怎么抵押
1、評(píng)估企業(yè)客戶申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)該向銀行提供被查詢企業(yè)的資產(chǎn)抵押貸款調(diào)查以及客戶評(píng)估報(bào)告。按照調(diào)查，貸款計(jì)劃及審批流程需要填寫《企業(yè)評(píng)估報(bào)告》，并準(zhǔn)備齊全的相關(guān)資料；2、信貸員對(duì)客戶進(jìn)行調(diào)查、審批，并進(jìn)行評(píng)估；3、審查經(jīng)過，通知簽訂貸款合同、辦理相關(guān)手續(xù)；4、發(fā)放貸款企業(yè)按照合同約定進(jìn)行放款；5、按期還款。借款人按時(shí)足額償還貸款本息；6、貸款結(jié)清，并辦理相關(guān)手續(xù)。
2025-11-19
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銀行把抵押證弄丟了咋辦
如果銀行丟失了抵押證書，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，并將身份證帶到貸款銀行，銀行會(huì)重新開具原合同復(fù)印件，再加蓋銀行公章就可以了。若辦理公積金貸款，則可攜帶身份證到公積金中心查詢檔案。如果本人手里有存款證明，本人可以去銀行理論，要求銀行進(jìn)行相應(yīng)的賠償。
2025-11-19
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抵押與質(zhì)押有什么區(qū)別
1、標(biāo)的不同：抵押物品一般是不動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)押物品主要是動(dòng)產(chǎn)；2、效果不同：抵押物品需經(jīng)登記才有效，而質(zhì)押物品只需占有即有效；3、權(quán)利不同：借款人抵押物只有擔(dān)保效力，質(zhì)權(quán)人有控制權(quán)和留置權(quán)；4、實(shí)現(xiàn)方式不同：抵押物需要法院拍賣才能兌現(xiàn)，而質(zhì)押則是直接出售；5、是否轉(zhuǎn)讓擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有：抵押不轉(zhuǎn)讓抵押物的占有形式，抵押人仍負(fù)責(zé)抵押物的保管。
2025-11-19
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車本可以抵押貸款嗎
車本是可以抵押貸款的，車輛抵押貸款就是指，以借款人或者第三人的車輛或者是自購車，來作為抵押物來向金融機(jī)構(gòu)或者是，汽車消費(fèi)的貸款公司來獲取的貸款。一般車輛抵押貸款押車本就可以，是不會(huì)影響車輛正常使用的。
2025-11-19
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房屋如何做抵押貸款
1、申請(qǐng)：借款人應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)資料到銀行柜臺(tái)申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料；2、審核：銀行受理后，審核用戶提交的信息；3、房地產(chǎn)評(píng)估：銀行指定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用戶提供的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；4、簽訂合同：銀行通知借款人簽訂借款合同；5、辦理抵押：去房管局辦理房產(chǎn)抵押登記以及其他相關(guān)手續(xù)；6、收押房產(chǎn)證：銀行收押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；7、銀行放款款：銀行將貸款轉(zhuǎn)入指定的銀行賬戶。
2025-11-19
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分期房子能抵押貸款嗎
分期的房子能抵押貸款。前提是用戶的收入一定要覆蓋兩個(gè)貸款的月供，通常就可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右。用戶在貸款的過程當(dāng)中，直接準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料以及個(gè)人的一些相關(guān)證明等，前往銀行去辦理就可以了。
2025-11-19
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銀行房屋抵押貸款怎么辦理
1、先向銀行提出書面的貸款申請(qǐng)，并提交本人的身份證明、房屋所有權(quán)證書等材料；2、由貸款機(jī)構(gòu)來進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，形成評(píng)估意見；3、評(píng)估通過后，再與訂立抵押借款合同；4、在辦理抵押登記后，由銀行發(fā)放貸款至申請(qǐng)人的賬戶。
2025-11-19
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分期付款的車子可以抵押貸款嗎
分期付款的車輛有可能可以抵押貸款。正常情況下而言，分期車是不可以抵押貸款的，因?yàn)榉制谲囋谫徺I的時(shí)候就已經(jīng)辦理過一次抵押了，車輛登記證已經(jīng)被貸款機(jī)構(gòu)所扣留，不可以用以二次抵押。可是如果用戶是在同一家銀行辦理二次抵押貸款，在抵押車輛還存在抵押價(jià)值的情形下，銀行也是有可能會(huì)同意二次抵押的。此外，也有一些小額貸款公司是提供二次抵押貸款的，只不過是下款的金額會(huì)比較低。
2025-11-18
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二次抵押房產(chǎn)可以貸款多少
1、二次抵押房產(chǎn)能貸款多少需要是依據(jù)不一樣的具體情況來進(jìn)行分辨的，貸款額度是相當(dāng)于房子價(jià)值乘抵押率再減掉原貸款本錢余額；2、房子價(jià)值是把房子的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)兩相比較，取二者中的低者。用住宅抵押的二次貸款抵押率不超過百分之七十。用商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率不超過百分之五十。
2025-11-18
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車抵押貸款
1、貸款人已滿18歲且有完全民事行為能力；2、在中國地方有固定居所的中國公民，在當(dāng)?shù)亻L期定居和工作，并具備抵押車輛的所有權(quán)；3、貸款人工作經(jīng)濟(jì)收益平穩(wěn)，能確保貸款本息準(zhǔn)時(shí)償還；4、貸款人個(gè)人信用優(yōu)良，個(gè)人征信報(bào)告上并沒有逾期、套現(xiàn)等信用不良記錄。
2025-11-18
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房產(chǎn)證抵押貸款看征信嗎
房產(chǎn)抵押貸款需要查詢用戶的征信，一旦發(fā)現(xiàn)用戶信用不良，用戶將無法通過貸款審查。雖然擁有抵押貸款可以降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)，但如果個(gè)人信用信息不良不符合抵押貸款的申請(qǐng)條件，基本上不能通過貸款審查。
2025-11-18
