房產抵押貸款放款需要5天-1個月的時間。各銀行房屋抵押貸款的操作流程較為復雜，審核都比較嚴格，放款速度最快5天左右，最慢估計要1個多月，資信標準不是特別好還可能直接的被拒絕，都以實際放款為準。每個銀行會有少許差異。以上就是房產抵押貸款多久可以放款相關內容。

房產證抵押貸款條件是什么

1、法定年齡18歲以上，完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時真實年齡不得超過65歲；

2、具備穩定工作和收益，個人征信良好，有償還能力；

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行所規定的其他其他材料；

4、房齡不得超過20年，房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力；

5、房產共有人認同借貸人關于借款及擔保的行為，并且愿意承擔相應法律責任。

只要滿足以上條件，房產證抵押貸款是非常好辦的。值得注意的是，貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，一般不超過抵押房產評估凈值的60%，貸款利率按人民銀行關于個人消費貸款的規定執行。

房子為什么不能抵押貸款

1、房子處于抵押狀態：假如房子已經被抵押過了，部分銀行并不支持二次抵押，尤其是用戶按揭購買的期房，無法再次進行抵押貸款；

2、房子的房產證不全的：例如回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等房產證不全的二手房都不能申請抵押貸款；

3、房子用作公益領域：用作教育、醫療、市政等福利事業的房地產，像學校、幼兒園、醫院等以公益為主要目的公益的設施，無論其是屬于事業單位、社會團體或個人，都無法進行抵押；

4、房子尚未結清貸款：購房的房子如果還沒有還清貸款，仍處于按揭狀態，那該套房產的抵押他項權是屬于銀行，用戶并不具備完全產權，自然不能隨意抵押該套房產。

本文主要寫的是房產抵押貸款多久可以放款有關知識點，內容僅作參考。