辦完房屋抵押登記之后，一般15到20天就會放款，具體以銀行的工作流程為準。一般來說，經批準后，客戶到銀行簽訂貸款合同，然后到當地住房管理局辦理住房抵押登記手續，將其他權利證書交給銀行，最后銀行貸款。以上就是房屋抵押銀行多久才放款相關內容。

房屋抵押需要什么條件

1、對于具有完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實際年齡不得超過65歲；

2、有真實有效的個人身份證明（第二代身份證、居民戶口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；

3、具備良好的信息記錄和還款能力；

4、有合理合法的職業和穩定收入來源，有實力準時償還貸款本息；

5、產權明確的按揭房屋可以進入房地產市場流通，不做任何其他按揭。房地產部門、土地管理部門出具的房地產證明和土地證明，抵押物不納入當地城市改造拆遷計劃；

6、需要合法有效的購房合同，房齡在10年以內，持有或支付的房屋總價不少于30年。貸款余額小于抵押房屋價值的60%，并且作為抵押的房屋已經取得了房屋所有權證書，房齡不超過10年。

房屋抵押貸款額度受哪些因素影響

1、房屋實現：房屋抵押貸款要求抵押房屋具有較高的實現能力，實現能力越高，貸款金額越高；

2、房齡，一般房齡不超過20年，新房地產抵押貸款金額越高；

3、住房面積：住房抵押貸款的基本要求面積不得小于50平方米，面積越小，貸款額度越低；

4、選擇不同的貸款機構：以銀行為例。銀行對住房抵押貸款的金額有不同的規定。例如，平安銀行的“房地產抵押消費貸款”規定，最高貸款金額為房地產評估價值的75%；根據中信銀行的“房貸”規定，貸款金額最高為房地產評估價值的90%；上海浦東發展銀行的“個人消費貸款”規定，以住房和商品房為抵押，最高貸款額度為房地產評估價值的100%。如果是在貸款公司辦理的，對于合格的申請人，貸款額度會更高。

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