正常時候上海房產抵押貸款審批完成后一個星期就能放款了。在上海購房申請貸款要注意房屋本身的性質和價值。比如，商品房和公積金制的住房所需要滿足的條件是不同的。此外，還需要考慮的是買房人的資質和信用狀況。以上就是上海房產抵押貸款多久能放款相關內容。

房產抵押貸款的期限是多長

1、抵押房地產貸款用于企業經營的，貸款的期限不能超過5年。由于資金短缺，許多創業者會選擇將房屋抵押融資，而且這一貸款期限最短，因為企業經營風險很大；

2、抵押房產的貸款用于個人消費，貸款期限最長不超過10年。比如，用抵押房產的貸款，用于買車，這個額度不大，期限長有利于個人時間更充分；

3、抵押房地產貸款用于購房的，貸款期限最長不能超過30年。已擁有一套或多套房的人，通過抵押貸款，可以獲得更多的房地產貸款，期限相對較長。

房產抵押貸款流程是什么

1、借款人需整理貸款資料：這些資料包含身份證明材料、還款能力證明、首付款發票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等；

2、銀行審查貸款申請：銀行收到貸款人的貸款申請后，將審查貸款人提供的所有相關信息。通常需要2-3周的時間來審查不同的銀行；

3、審核通過房產證收押：貸款人貸款申請通過后，銀行將收押抵押房產的產權證明和保險單或有價證券；

4、通知借款人簽訂貸款合同：收到房地產證后，銀行將通知借款人到銀行簽訂貸款合同。與此同時，借款人需到房地產管理部門辦理抵押登記手續；

5、銀行貸款：所有手續完成后，銀行將直接將貸款金額轉入房地產開發商賬戶；

6、貸款結算辦理抵押終止手續：房地產抵押貸款全部結算后，貸款人可以憑身份證和銀行出具的貸款結算證明向銀行取回房地產證明，并到房地產管理部門辦理抵押登記注銷手續。

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