按揭貸款的房子是可以抵押貸款的。可是，房屋二次抵押貸款對貸款房子以及其他基本要求相對較高的，一般只有那些有升值潛力并且房子所在位置好的房子才可以辦理。以上就是按揭房可以抵押貸款嗎相關內容。

房子抵押注意事項有哪些

1、用來抵押的房產要是已經取得產權證書的房產，假如是購買的商品房尚未取得產權證書的，是不可以辦理抵押的；

2、房產抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人要是房子的所有權人，未經過別人允許，是不可以用別人的房產進行抵押的；

3、房子歸屬于共同所有或是按份共有的，辦理房產抵押需要通過共有財產人或者按份共有人的允許；

4、書面抵押合同是不可缺少的，抵押人要與抵押權人簽署合同，約定抵押的房子實際部位、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范疇、抵押權實現方法、違約責任等條款。

二手房怎樣按揭賣

1、提交材料，明確提出申請：交易雙方備齊材料證明，前去銀行。領取并填寫二手房個人貸款申請表，填好后將材料交給工作人員審查。工作人員就材料做出基本評估，得出大概貸款額度和期限。隨后三方約定時間，由銀行聯絡指定的房產評估機構前往新房驗收做評估；

2、評估：依據約定時間，房產評估機構到房源處進行評估。結束后，評估機構向銀行出示分析報告。實際多久會依據情況而定，一般3至5個工作日內就可以完成。交易方需繳納擔保費；

3、銀行審核：銀行對貸款申請人的資質進行審核，滿足條件后，銀行依據房產評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、限期等方面審核。審核過程一般在5個工作日左右；

4、交首付，辦理過戶：審核通過后，買方向賣方付房子首付。隨后交易雙方及銀行工作人員到房產交易所，憑首付證明、銀行開具的按揭貸款申請核查承諾材料等辦理房屋過戶；

5、買家辦理不動產抵押登記、保險手續，銀行發放貸款。

本文主要寫的是按揭房可以抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。