1、在貸款期滿日后的年齡一般不超過65歲；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有還貸款本息的能力；

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房屋抵押，房產共有人認同其相關貸款及擔保行為，并愿意擔負有關法律責任；

4、所抵押房屋產權證明要清晰，合乎國家規定的上市交易標準，可投入市場直接交易；

5、所抵押房屋未列入本地城市改造拆遷規劃，且有房產部門、土地管理部門核發的房屋產權證和土地使用證；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或別人。以別人的房產做抵押的，抵押人需要提供允許借款人用其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人以及配偶或其他房產共有權人簽名。

以上就是房產抵押貸款需要什么條件相關內容。

個人征信太差可以做房產抵押嗎

個人征信太差可以做房產抵押，針對能不能申請到貸款，具體還是要以金融機構的審核標準為主。一般金融機構發現用戶征信黑了就會覺得用戶存在貸款風險，這時候大多數是很難申請到貸款的。從金融機構的各類標準看，房屋抵押貸款要看個人征信。倘若用戶的個人資質不大好，絕大多數是很難成功申請到抵押貸款的。個人征信很差有房產證的可以做房屋抵押貸款，但考慮個人的征信問題，就算可以下款，抵押率都是比較低的。

房屋抵押貸款需要注意什么

1、個人征信記錄是否優質：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是當借款人長期不還款以及萬般無奈的情形下，銀行才可以拍賣抵押房子的方式去彌補經濟的損失；

2、能不能抵押別人名下的房產：除了個人名下的房產以外，借款人所提供的別人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的肯定的；

3、抵押的房產是否存在變現的能力：一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，要不然銀行一般不會接納借款人的申請的。假如房子的變現能力不是太好，一般不會獲得銀行的貸款。

本文主要寫的是房產抵押貸款需要什么條件有關知識點，內容僅作參考。