1、住房開發貸款：就是指銀行向房地產開發企業發放用來開發建造向市場銷售的住房貸款；

2、商業用房開發貸款：就是指銀行向房地產開發企業發放用來開發建造向市場銷售，主要用于商業行為并非家庭居住用房的貸款；

3、土地開發貸款：就是指銀行向房地產開發企業發放用于土地開發的貸款；

4、房地產開發企業流動資金貸款：就是指房地產開發企業因資金周轉需要申請的貸款，不和具體項目相關聯，因為最后依然用于房產開發，因而這種貸款仍屬房產開發貸款。

以上就是房地產貸款包括相關內容。

房貸怎樣提前還款

1、用戶要想提前還款是需要申請預約的，用戶需要撥通經辦銀行的服務熱線，通過人工客服電話通道聯絡銀行在線客服人員，向對方明確提出提前還款的申請；

2、接著預約成功后，在約定時間內攜帶個人身份證件、還款銀行卡、房貸合同等相關資料去銀行服務網點找人辦理提前還款手續；

3、隨后用戶需要把提前還的錢存進還款銀行卡上，銀行系統就會自動為用戶進行扣款，從還款銀行卡上扣減相對應金額進行提前還款操作。

用戶在還款時需要留意，要事先查詢貸款合同中相關提前還貸的規定，留意提前還貸是不是要交一定的合同違約金。并且，用戶還需要向貸款的銀行進行咨詢，咨詢提前還貸的申請時間及最少還款額度等其他所需要準備的材料。

貸款后住房貸款利率會變嗎

1、貸款利率按照浮動利率計算的，銀行利息調整后，貸款利息計算的利率水平也會隨之調整。自然無論如何計算，對預付利息沒影響。對調整后的貸款利息會有影響。一般銀行利率調整，所貸款項還沒有還款的部分利率也會隨之調整，一般有三種方式，一是銀行利率調整，所貸款利率在第二年的年初推行新調節的利率，二是滿年度調整，即每還款滿一年調整實行一個新的利率，三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月推行一個新的利率；

2、住房貸款伴隨著國家政策的變化而變化，國家七折優惠需在基準利率基礎上打七折，基準利率變化就會在基準利率基礎上打七折。倘若撤銷七折優惠政策，未還清的那部分貸款的利率優惠也會隨之撤銷。

本文主要寫的是房地產貸款包括有關知識點，內容僅作參考。