通常，貸款人要是借款未還，債權人有權利利用法律程序討要債務。當債務達到一定數額，債權人可能會采取各種手段來執行債務，其中包括可能依法查封和拍賣債務人的財產，如房產。然而，具體是否可以執行房產還需要考慮許多因素，包括地區的法律規定/債務大小/債務種類以及其他相關因素。執行房產通常需要依據法院的判決或裁定，并且需要遵守執行程序。以上就是欠五萬可以執行房產嗎相關內容。

誰可以提起執行房產的申請

1、債權人：當債務人未按照債務合同的約定償還債務，并且債權已經到期，債權人可以申請執行房產以強制執行債務的清償；

2、判決債務人：當某人經過司法判決被判決為支付款項，但拒不履行或無力履行判決，判決債務人可以申請執行房產，以強制履行判決；

3、履行判決義務的債務人：當債務人同意按照判決或裁決的要求清償債務，但卻沒有切實履行或沒有能力履行時，履行判決義務的債務人可以申請執行房產；

4、行政機關：在一些國家或地區，行政機關在特定時候也可以申請執行房產，例如追繳拖欠稅款/罰款或處罰，或執行拆遷等。

執行房產的程序是怎樣的

1、判決或決議：在訴訟或債務糾紛的過程中，法院或債權機構可能會做出判決或決議，決定執行房產。這通?；趯Π讣膶徖砗筒脹Q；

2、執行申請：獲得判決或決議后，債權人或申請執行的一方需要向執行法院提出正式執行申請。該申請應包括具體的執行要求/相關證據和法院判決的副本；

3、評估和拍賣：一旦法院接受執行申請，可能會指定評估員對房產進行評定，并確認其市場價值。根據評估結果，法院可能會安排以拍賣的方式出售房產，通常通過公開競標或法院指定的拍賣人進行；

4、執行登記和公告：執行法院會將執行結果登記在相關的房地產登記機構中，確保將房產正式轉移給買方；

5、房產交割：一旦拍賣成功，買方需支付拍賣價款，并完成相應的交割手續。

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