1、辦理繼承手續：首先，繼承人需要辦理相關的繼承手續，包括申請繼承資格認定（如法院遺囑認定/繼承人關系認定等）。這一步驟可以在北京市房屋繼承管理中心（或類似的部門）完成；

2、繳納相關稅費：一般來說，在房產繼承過戶時需要繳納相關的稅費，如遺產稅/契稅等。具體的稅費根據北京市的規定而定，可能需要咨詢當地的稅務部門或專業人士來了解具體交納細則；

3、提供相關材料：繼承人需要準備一系列文件和材料，包括但不限于繼承權認定書/死者戶籍/死者身份證明/繼承人身份證明/房產證等。這些材料可能需要經過公證處或相關部門認證的復印件；

4、申請辦理過戶手續：準備好以上材料后，繼承人可以向北京市房屋繼承管理中心（或類似的部門）提交申請辦理房產過戶手續。在此過程中，需要填寫相關申請表格并繳納相應的費用；

5、完成過戶手續：一旦審批通過，繼承人需要按照要求辦理過戶手續，包括簽署過戶協議/支付相應款項/辦理產權證書過戶等。這可能需要前往相關機構（如不動產登記機構）進行具體操作。

以上就是北京房產繼承過戶流程相關內容。

房產過戶需要哪些材料

1、買賣合同：包括買賣雙方簽署的有效的房屋買賣合同；

2、產權證書（房產證）：賣方需要提供原始的房屋產權證書；

3、身份證明：買方和賣方的身份證原件及復印件；

4、婚姻狀況證明：如適用，需要提供買賣雙方的婚姻狀況證明（結婚證或離婚證等）；

5、稅費繳納證明：出售房產前，賣方需要繳納相應的稅費，所以需要提供完稅證明；

6、不動產權屬登記申請表：填寫并簽署相應的不動產權屬登記申請表；

7、財產證明：如銀行存款證明/財產證明等；

8、公積金貸款清償證明：如賣方曾經使用公積金貸款購買該房產，需提供相應的公積金貸款清償證明；

9、個人所得稅完稅證明：如有需要，提供個人所得稅完稅證明。

房產過戶如何委托他人辦理

1、確定代理人：選擇可信賴的代理人來辦理房產過戶。代理人可以是親友/律師/房產中介等，確保其具備相關經驗和合法資質；

2、委托書準備：編寫一份委托書，明確授權代理人辦理房產過戶事務。委托書應包含雙方的姓名/身份證號碼/聯系方式，明確委托事項/權限和期限等內容；

3、委托書公證：將委托書進行公證，可以提高委托書的法律效力和可信度。前往當地公證處或公證機構，出示有效身份證明，并向工作人員說明需要公證的目的和內容；

4、提供必要材料：將委托書/委托人和代理人的身份證明/房產相關證件（如房產證）等必要材料提供給代理人；

5、代理辦理手續：代理人根據委托人的授權，前往相關的房地產登記機構辦理房產過戶手續。代理人需要準備和提交所有必要的文件和材料，并進行相應的支付和簽署等行為；

6、委托人確認和接收：委托人可要求代理人提供辦理進展/結果的報告，確保辦理過程符合預期。一旦房產過戶辦理完成，代理人將向委托人遞交過戶文件和相關證明，委托人進行確認和接收。

本文主要寫的是北京房產繼承過戶流程有關知識點，內容僅作參考。