1、凡簽署了買房合同，分期付房款的，需要要求房地產商分期出具相對應金額的，以明確買房日期；
2、憑買房合同和第一期房款，到企業財務部要求出具個人的個人所得稅繳款書，并妥當儲存正本和影印件，待獲得不動產登記證后辦理備案。不動產登記證若抵押在銀行，需要去銀行出具相關證明，并提供在頒證日期頁和共有人頁加蓋公章的產證影印件；
3、需要在不動產登記證頒證日過后的六個月辦理備案，逾期視作自行舍棄；
4、辦理備案需帶下列材料有買房合同、買房不動產登記證正本、借款合同、身份證件、委托書等。
以上就是拿到房產證后怎么申請退稅相關內容。
房地產稅介紹
房地產稅是用房子為收稅目標的，按房子的記稅余值或房租收益為計稅基礎，向產權所有人征繳的一種稅。歐洲中世紀時，房地產稅就變成封建社會君主牟利的一項關鍵方式，且名目繁多，如“窗子稅”、“灶稅”、“煙筒稅”等，這類房地產稅大多數以房子的某類外界標識作為明確的標準。本文主要寫的是拿到房產證后怎么申請退稅有關知識點，內容僅作參考。
