買房申請貸款后一般1-2個月左右會放款。一般購房者簽訂貸款合同后，銀行將在一個多月后發放貸款。但是，這要根據處理貸款的具體時間來看。如果超過3個月沒有得到審批，有可能是用戶的材料或資質不符合貸款條件，如果不能辦理，銀行也是會通知用戶本人的。以上就是貸款買房多久放款相關內容。

房貸還清后再買房算二套房嗎

房貸還清后再買房一般是按二套房來算的，因為商業性住房貸款里居民家庭住宅套數一般都是根據買房家庭（包含用戶個人、伴侶以及未成年子女）成員名下具體所擁有的成套住宅總數來進行評估的。所以，若用戶已申請過一次住房貸款，在征信里可以查到記錄，那以后再去購房，當然就會被認定二套房。如果能在買房所在地房屋登記信息管理系統里查到用戶家庭登記有一套住宅，那即使是初次申請貸款購房，也是按照二套房貸款政策去執行。

房貸是商業貸款怎么轉公積金貸款

1、用戶需要去貸款銀行詢問一下看個人能不能申請轉成公積金貸款，如果不符合轉貸的條件，那其余的也就不需要操作了；

2、用戶要將商業貸款轉為公積金貸款的資料準備好，交給銀行人員，銀行會進行審核，如果銀行審核沒有問題的話就會邀請用戶來面簽，銀行會仔細地核實用戶的基本信息、家庭成員信息等；

3、銀行會將用戶的公積金賬戶余額進行測算確定一個公積金貸款額度、貸款期限以及貸款利率等，銀行會將用戶的資料交給公積金管理中心審核，如果審核通過了，貸款銀行要和用戶簽訂新的合同；

4、用戶要將原商貸的額度和轉貸的差額計算一下隨后往轉貸銀行放入相應的資金，這樣用戶的商業貸款就結清了；

5、用戶只要耐心等待貸款銀行發放貸款就好了，拿到貸款之后用戶要去原貸款銀行辦理抵押注銷的手續，然后去辦理公積金貸款抵押的手續。

本文主要寫的是貸款買房多久放款有關知識點，內容僅作參考。