一般情形下，房子有房貸還可以貸款。因為銀行需要考慮的方面很多，例如，是不是有穩定的工作、是不是有一定時間的銀行流水賬目、貸款申請人的收入狀況等等，而不是只單純地看借款人有沒有背負貸款。以上就是有房貸的房子可以貸款嗎相關內容。
房貸還清后還需辦理什么手續
1、讓貸款銀行人員辦理房屋抵押權的注銷手續；
2、貸款銀行會提供之前辦理抵押的相關資料，去房產服務中心辦理相關手續；
3、倘若在貸款期間已辦理過房產證的，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證、原有的不動產權證一并拿到當地的房產服務中心窗口辦理新的不動產權證；
4、倘若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房產服務中心相關窗口注銷，然后辦理不動產權證。
此外，假如產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理。
二手房房貸放款要多久
辦理二手房貸款，在審批通過、用戶簽訂好貸款合同，以及辦好抵押等相關手續之后，銀行通常會在一兩個月內將房貸資金發放下來（審批環節大概花費一兩個星期；簽合同、辦理抵押登記則大約花費五到七個工作日）。
但是具體到賬時間還是得看銀行的辦事效率，倘若正好碰上銀行業務繁忙，資金緊缺的話，那房貸放款估計就會有所延遲，也許要兩三個月，甚至更長時間才能放款下來。例如就存在房貸辦理四五個月，甚至超過半年也沒有批下來的情形。
對此，用戶需要耐心等待，不過用戶可以放心，通常貸款資金批下來時，銀行都會立即發送信息通知用戶。而要是房貸遲遲不放款，用戶也可以主動聯系銀行客服進行咨詢，不過不放款的問題在于銀行，不在于用戶自身和開發商的話，那用戶也可以適當催一催銀行。本文主要寫的是有房貸的房子可以貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。
