房產證的名字和貸款需要是一個人。按揭貸款付款人一般需要添加在房產證上，但是房產證還可以添加其他人名字。假如在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。所以在婚姻期間，這種情況如果需要辦理房產證增名手續，用戶只需要帶上結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。以上就是房產證的名字和貸款必須一個人嗎相關內容。

剛辦的房產證可以抵押貸款嗎

剛辦下的房產只要拿到了房屋所有權證、國有土地使用證等文件，產證齊全，那用戶自然可以去辦理抵押貸款。帶上房屋所有權證、國有土地使用證，以及個人身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、收入證明（例如銀行流水、工資單）等資料選定一家銀行去其線下營業網點柜臺找人員提出貸款申請，然后領取申請表進行填寫，再將表格連同資料一并交給人員就行。之后用戶耐心等待銀行審核評估，倘若審批通過，那在收到通知后于約定時間內去網點簽訂借款及擔保合同，在房管局進行房屋抵押登記，手續全部辦好后，銀行自然會下發貸款資金。

房產證抵押給銀行貸款要多久

在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統的貸款方法，特別是房產抵押貸款存在的時間已經較長，絕大多數銀行都在進行此項工作，但是不同類型的銀行在辦理房屋抵押貸款在需求上有所不同，并且下款速度也有差別。一般銀行對房產抵押貸款的辦理時間的規定是，借款人自提交工作單位證明、個人收入證明、房產證明等完備的申請材料，并通過個人資質和抵押房屋的審核以后，15-20個工作日內便能得到貸款。銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審批過程中會涉及房屋評估、抵押登記等操作手續，所以下款速度會比較慢。本文主要寫的是房產證的名字和貸款必須一個人嗎有關知識點，內容僅作參考。