1、申請辦理的相關資料：北京市住戶的身份證件、戶口薄；非當地的住戶除身份證件、戶口薄等材料；

2、貸款以前經辦人員審理貸款申請后，會對貸款申請人提交的《申請書》和規定提供的材料的一致性，真實有效、合理合法等進行真正的調研。通過貸前調研，銀行會對認為合乎本次貸款標準的申請人，提前準備審批；

3、一般情況下，由于住房貸款借款期限內相對性較長，金融機構為防止借款風險，要求購房者申請辦理財產商業保險；

4、經調研、核查、批核后簽署借款協議，銀行辦理備案、公正辦理手續后，通告申請人取合同書而且簽署《住宅質押貸款合同書》；

5、交易雙方應當到房產管理局申請辦理房屋所有權產權過戶；

6、進行房屋所有權產權過戶以后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押以后的7天后領房屋他項權證；

7、交易關鍵生產證，銀行取回項目證書的支配權確認。銀行向銀行取款后，應向銀行提供貸款人的房地產契稅確認。房地產行業交易合同復印件，中介機構還應在二手房抵押轉賬確認單上蓋章。

以上就是銀行房貸放款流程相關內容。

貸款下款后何時開始還貸

一般來說，買的房子，無論是一手房還是二手房，一般都是在銀行貸款后的下個月開始償還貸款。如果是預售房，遇到的問題會稍微復雜一些，時間基本相同。房地產開發商有產權證后，可以申請按揭貸款。本文主要寫的是銀行房貸放款流程有關知識點，內容僅作參考。