1、倘若用戶房貸還不上，只是因為一時的資金周轉出了問題，那用戶可以找好朋友或是父母借點錢來把這一期的房貸款給還上，等后期資金回籠了之后再把錢還給朋友或者父母；

2、如果用戶的房貸還不上是因為個人的生意投資失敗，資金鏈出現了重大的斷裂，可能在很長一段時間都沒有辦法還款，那用戶只是靠朋友借錢湊錢還貸是不行的，用戶可以跟銀行申請一下延期還款或者是協商一下延長貸款的還款期限，這樣用戶的還貸壓力也能小一些也不會發生逾期；

3、如果銀行不同意協商，那用戶要么就把房子轉讓或者是出售，這樣能夠拿到資金去結清銀行的欠款。因為房貸還不上拖到逾期的情況發生，會發生種種不良后果的，用戶的經濟損失也會更大。

以上就是房貸還不起了最佳處理辦法相關內容。

房貸還款方式怎么改

1、提前還款：如果用戶手頭有很多錢可以全額還清房貸的話，那是可以提前還房貸的；

2、延長還款期限：如果用戶經濟出了問題，沒辦法按照既定的還款方案去還款，那用戶要跟銀行協商看能否延長還款期限；

3、變更借款人：如果用戶出現了重大事故不幸去世，那這套房屋可以轉給其別人，辦理轉按揭，然后由這個人來還房貸；

4、變更抵押物：如果用戶和銀行達成了協商條款，銀行同意用戶更換抵押物的話，那用戶可以變更同等價值的抵押物，辦理變更抵押物的手續。

房貸相關知識

房貸審批之后，下款也不是馬上就會下的，因為銀行要跟用戶面簽，還要和用戶簽訂房貸的合同，只有房貸合同簽訂完了，銀行才能按流程去發放貸款。所以房貸的申請不是馬上就能通過并下款的，用戶要有一個心理準備。對于長達三個多月的房貸審批還是沒有任何動靜的話，那用戶可以去詢問一下銀行的工作人員具體的情況。本文主要寫的是房貸還不起了最佳處理辦法有關知識點，內容僅作參考。