1、用戶要先準備好相關的資料，比如個人有效的身份證件、房貸合同、還款的銀行卡、公積金的連續繳納證明等，這些資料都是需要提前準備好的，然后用戶才能去相關的銀行提出商轉公的申請；

2、銀行會根據用戶提交的這些資料進行審核，如果用戶的信息資料是真實的，沒有任何虛假的或偽造的信息，那銀行可能會通過用戶的商轉公申請，初審通過之后銀行會通知用戶去擔保公司辦理擔保手續的；

3、用戶需要跟貸款銀行簽訂房貸合同、抵押合同，用戶還要根據商業住房貸款的欠款額度，并結合公積金貸款額度，有差額的部分用戶需要進行補差，并將資金匯至商業貸款綁定的還款銀行卡上；

4、銀行會將用戶的抵押擔保信息登記錄入系統，然后會交給公積金管理中心進行復審，如果公積金管理中心審核也沒有任何問題的話，那銀行就會準備發放貸款資金了；

5、銀行會和擔保公司聯系，然后去用戶所在地的房管局注銷原商業貸款的房屋抵押登記，并對用戶使用公積金貸款的房屋進行新的抵押登記，在辦理了所有的手續之后，商轉公的業務才算徹底完成。

以上就是房貸商轉公辦理流程相關內容。

商轉公要全部轉嗎

商轉公是要全部轉的，用戶不可以只轉一部分。用戶既然決定了將商業住房貸款轉為公積金貸款的，那用戶的商業住房貸款是要先結清的，只有先結清了才能轉成公積金貸款。

商轉公人人都可以申請嗎

商轉公并不是所有的用戶都可以申請的，用戶要是想辦理這個業務，可以提前去貸款銀行咨詢了解一下，看看銀行對于商轉公業務是如何規定的，用戶只有符合銀行的相關規定才能進行商轉公的操作。本文主要寫的是房貸商轉公辦理流程有關知識點，內容僅作參考。