全款發票早拿晚拿有區別，區別有：
1、晚拿發票個人公積金的獲取會遇阻：因為利息相對較低，能節約許多的購房成本費，近些年用公積金貸款購房是一種較常見的狀況，但其辦理流程也相對繁雜，下款時間長。公積金是財政性資金的，要獲取就得出示相應的證明，這種證明包含購房全款發票等。假如購房者沒法出示購房發票便會造成個人公積金的獲取遇阻；
2、增加房本的申辦難度系數：房本針對購房者來講是個人變成房子主人的代表，所以房本的申辦在全部購房步驟中具有至關重要的功效。辦理房產證需提供的材料主要有房子備案申請表、購房合同書、購房全款發票、申請人身份證件等相關證明文件。由此可見，在辦理房產證時，購房發票一樣是不能缺少的材料；
3、依據有關政策，“滿五唯一”的住房在轉讓時可以免稅個人企業所得稅，要是沒有購房發票，則沒辦法證明房子的初始價格，交易不便。
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購房全款發票有什么作用
1、公積金提取：提取公積金的時候需要購房全款發票，如果是外地公積金提取的話還需要遞交個人社保個人記錄一份；
2、辦理房產證：辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證需要的材料有：房子備案申請表、購房合同書、購房全款發票、申請人身份證件、房屋契稅完稅憑證，以及備案單位需要的相關證明文件。與提取公積金對購房發票的規定水平對比，辦理房產證的標準要低一些。要是沒有發票也可以辦理房產證，可是要走很多繁雜的程序流程；
3、申請辦理落戶口：買房落戶是一件至關重要的事情，在辦理戶口的時候需要提供購房合同和發票。
購房發票遺失該怎么辦
1、假如遺失的是首付發票，實際上問題并不是非常大。因為在用戶將房子資產所有繳完以后，房地產商會讓用戶出具一個全款的發票。擁有全款發票，首付的發票就沒有多少的功效。用戶也就可以去辦理房產證或是申請辦理落戶口的辦理手續，不會產生很大的影響；
2、假如遺失的是全款發票，就需要找房地產商，攜帶用戶個人身份證件，也有購房合同書這種原材料，由房地產商再出示發票的底單，而且蓋上一個公章，還需要到稅務局核查核實通過，才算合法。
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