2022年只要滿足條件，商業貸款就能夠轉成個人公積金貸款。凡是正常的繳納個人公積金且合乎貸款標準的職工都可以向公積金中心申請，將住房商業貸款變成個人公積金貸款。以上就是2022年商貸不能轉公積金相關內容。
商業貸款轉成個人公積金貸款的條件
1、用戶在當地正常的繳納個人公積金；
2、轉貸款業務只接納原買房貸款人或其配偶的申請；
3、申請人要向銀行明確，其購房貸款并沒有結清，同時向銀行明確提出提前結清貸款的申請。一旦銀行容許，就能辦理之后的業務；
4、申請人要保證原盈利性購房貸款還款在1年及以上，且個人信用記錄優質并無貸款逾期行為。購房者持身份證證件、戶口本、結婚證、土地兩證到商業貸款銀行明確提出申請，審核通過后再找貸款擔保公司繳納相關的費用，憑收據單、擔保函和公積金繳存證明，再到商業貸款行的服務臺簽訂商貸轉公積金協議書。
公積金貸款和商業貸款的差別
公積金貸款和商業貸款都是住宅貸款的一種形式，可是在其貸款特性和資產層面是有差異的，差異為：
1、貸款規定不一樣：個人公積金貸款是需要繳納的有公積金，并繳納了一定期限才可以辦理個人公積金貸款，而商業貸款是符合貸款的標準就可以貸款，不需要有公積金；
2、貸款額度不一樣：個人公積金的貸款額度是由全國各地公積金中心依據當地狀況來建立的，而商業貸款的貸款額度是由貸款行和借款人約定明確的；
3、資產下款不一樣：個人公積金貸款是由公積金及和住房公積金協作的銀行派發的，而商業貸款是由貸款行派發的貸款；
4、貸款年利率不一樣：個人公積金貸款的年利率是要小于商業貸款的年利率。
本文主要寫的是2022年商貸不能轉公積金有關知識點，內容僅作參考。
