商業貸款能改成住房公積金貸款，可是需要達到法定的標準：

1、個人商業貸款已經持續還貸1年以上；

2、個人公積金已經持續繳納滿1年以上；

3、轉成公積金貸款的房子是規定已在當地的市中心有登記，而且有合理合法且正規的住宅開發項目；

4、辦理該業務要原商業貸款的銀行同意才可以。

以上就是商業貸款可以改成公積金貸款嗎相關內容。

商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟

1、符合住房公積金貸款條件的個人，商業貸款轉公積金貸款有三種選擇；

2、客戶可先自有資金把原銀行貸款還清，原房地產撤銷質押，再次辦理抵押后，公積金中心下款至客戶儲蓄賬戶；

3、客戶繳納擔保金，用個人或另一半或其直系血親的另一套房子做抵押，公積金中心可下款給客戶，等客戶還清原貸款后，退回擔保金；

4、客戶可以找到擔保公司，由擔保公司支付客戶原貸款，客戶支付預付費用和保證金，擔保人提供分階段擔保，公積金中心貸款后實施抵押，退還客戶保證金。

商貸轉公積金貸款差額怎么計算

關于商業貸款與公積金貸款的差額，實際上是將剩余的商業貸款減去申請的商業貸款金額，金額是差額，客戶成功申請后，需要先還清差額（需要使用個人的資金到貸款銀行開立存款賬戶結算），并辦理相關擔保手續，貸款后將順利批準。用戶還需要注意的是，申請的商業公共貸款金額需要在當地住房公積金管理中心規定的最高公積金貸款金額和原來的商業貸款余額內，商業公共貸款業務才能夠被受理，在一些地區，在員工申請公共貸款并經公積金管理中心同意后，用戶會要求員工提前償還商業貸款，并通過自籌資金辦理擔保手續。然后，由于不同地區的規定，中心將發放公共貸款，不了解的客戶可以撥打相關熱線詢問。本文主要寫的是商業貸款可以改成公積金貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。