1、銀行的批款函：銀行的每一筆貸款都會有批款函，如果可以看到銀行的批貸函，那么貸款已通過審核了；

2、直接撥打銀行客服熱線查詢辦理的貸款是否已經通過了審核；

3、借款人可以登錄手機查詢：然后在貸款欄找到個人的借款申請，即可查詢貸款狀態。

以上就是過戶前如何確認貸款已經審批相關內容。

貸款買房子首付什么時候交

貸款買房子通常在用戶選定房，和地產開發商簽訂購房合同的時候要交付首付。用戶把首付付清，然后才能帶著個人身份證、首付收據、購房合同，以及相關經濟收入材料等去銀行申辦房貸。銀行收到用戶房貸申請的第一時間就會整理其提供的資料進行評估審核，首先就是審查用戶的首付資金來源。待確定了用戶是用個人錢付的首付，并不是用信用卡、貸款支付的，然后評估用戶的綜合資信情況，確認各方面條件達標，才會通過審批。假如用戶不提前支付首付，自然而然無法去辦房貸。且用戶要留意，支付首付需要達到規定的比例才可以，商貸通常最低不得低于三成（具體可電話咨詢當地經辦分行客服）。公積金貸的時候，總建筑面積不超九十平方米的，不得低于兩成；總建筑面積在九十平以上，不得低于三成。

房子付了首付貸款沒下來會有什么后果

房子已付了首付，但用戶申請的房貸卻沒能批下來的時候，自然而然會影響到后續房屋的交接，畢竟地產開發商沒有收到全都房款。

1、假如用戶之后打算直接退房的時候，可能還會有一定糾紛。像房貸辦不下來若是用戶自身的原因，那用戶就需要承擔一定的違約責任，屆時地產開發商也許不會把錢全都退還，可能會扣減部分充當違約金；

2、如果是開發商的問題，那用戶直接退房是沒關系的，可以要求開發商將款項全都退還，及可以要求開發商支付一定的賠償費用。

本文主要寫的是過戶前如何確認貸款已經審批有關知識點，內容僅作參考。