1、操作方式不同：房地產更名由開發商完成，房地產轉讓在房地產交易中心完成；
2、是否有房產證：房產更名是在房屋房產證辦理前進行的更名行為。可以通過在開發商那里登記備案，重新簽訂購房合同。房產過戶是基于原業主已取得房屋房產證的前提，通過轉讓房屋所有權實現轉讓；
3、費用不同：不管是房產更名，還是房產過戶，兩者的金額和收費方式都有很大的不同。
以上就是產權變更和過戶的區別相關內容。
房屋產權變更注意事項
1、是否應納稅征收補償：被征收人按照國家有關城市住房征收管理辦法規定的標準取得的征收補償，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補償款的，對超過部分征收契稅；
2、房屋產權轉換位置選擇：房屋產權轉換位置有兩種情況：一種是改建位置，另一種是就近位置；
3、產權調換房屋市場價值的確定：除政府對用于產權調換房屋價格有特別規定外，應當以評估方式確定用于產權調換房屋的市場價值；
4、產權交換房屋質量問題：產權交換房屋未通過質量驗收的，不能安排居民居住。支付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應承擔修理責任。如果賣方拒絕恢復或者在合理期限內拖延恢復，買方可以本人或者找別人恢復，賣方應當承擔恢復費用和恢復期間造成的其他損失；
5、房屋征收部門在產權轉讓前的義務：因征收房屋而搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；房屋產權轉讓交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房屋。
產權過戶什么意思
產權轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得財產，到房屋所有權登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉讓從甲方向乙方的全過程。房屋產權轉讓有幾種不同的情況，包括繼承房產轉讓、贈與房產轉讓、二手房轉讓等。本文主要寫的產權變更和過戶的區別有關知識點，內容僅作參考。
