1、簽訂時間：房屋預售合同是在房屋建設或開發項目尚未完工時簽訂的合同，而買賣合同是在房產已經建成或完工后簽訂的合同；
2、成交條件：房屋預售合同是在購買房產的前期，向開發商訂購或申請購買未建造或未完工的房屋。買賣合同是在購買已建成的房產時簽訂的合同；
3、支付方式：在房屋預售合同中，買方通常需要按照約定的付款計劃，提前支付一定的訂金或首付款，并隨著建設或開發的進展支付不同的階段款項。而買賣合同通常要求買方在簽訂合同后支付全款或協商一定的尾款支付方式；
4、確權和交房時間：房屋預售合同通常會明確約定房屋交付的時間和條件。買賣合同則是在房屋已交付的時候簽訂，一般明確約定買賣雙方的交付和驗收時間；
5、法律保護：在不同的國家和地區，對房屋預售和買賣合同可能會有不同的法律規定和保護措施。房屋預售合同通常受到特定的預售房地產法規和監管機構的監管。買賣合同通常受到普通的合同法規定和保護。
以上就是房屋預售合同和買賣合同有什么區別相關內容。
房屋預售合同和買賣合同的相同點
1、雙方關系：無論是房屋預售合同還是買賣合同，都是由買方和賣方簽訂的合同。雙方在合同中明確了彼此的權利和責任；
2、房屋信息：兩種合同都需要明確描述房屋的基本信息，例如地理位置、建筑面積、房間布局等；
3、價格和支付條件：無論是房屋預售合同還是買賣合同，雙方都需要約定房屋的價格以及付款方式和條件。買方需要支付定金、首付款或全款，具體支付方式會在合同中約定；
4、違約責任：無論是房屋預售合同還是買賣合同，雙方都需要約定違約責任和解決爭議的方式。如果一方未按照合同約定履行義務，另一方可以采取法律措施進行維權；
5、鑒證和登記：在某些國家或地區，房屋預售合同和買賣合同都可能需要進行公證或在房產登記部門進行注冊，以確保合同的合法性和權威性。
房屋預售合同有什么作用
1、約定房屋買賣的基本條件：預售合同明確了買賣雙方關于房屋交易的基本條件，包括房屋的總價、付款方式、交付時間、交付標準、買賣雙方的權力和義務等內容。它確保了雙方在購房交易中有明確的約定和依據；
2、維護購房者的權益：預售合同是購房者的合法權益保護的重要依據。它規定了買賣雙方的權益和義務，確保購房者在購房過程中的合法權益得到保護，如交付時間、房屋品質、退訂規定等；
3、規范房屋交易流程：預售合同在房屋買賣交易中起到了規范流程的作用。它規定了買賣雙方的權責關系、各方應履行的義務和流程等，確保交易按照法律法規和合同約定進行；
4、提供法律保障：預售合同具有法律效力，對于買賣雙方的權益和義務有法律保障。如果合同中的內容發生爭議，可以依據合同約定進行維權和解決爭議。
本文主要寫的是房屋預售合同和買賣合同有什么區別有關知識點，內容僅作參考。
