1、短期貸款：六個月以內（含六個月）是4.35%，六個月至一年（含一年）是4.35%；
2、中長期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%。
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什么時候不要提前還房貸
1、用公積金貸款或貸款時有優惠折扣的：若是貸款利率很低，用手上的閑置不用的資產做一些投資理財更加劃得來，提前還貸的話，還要依照合同書支付高額的違約金；
2、等額本金還款期已過三分之一的：越到中后期，剩余需要還的本錢越少，所造成的利率也越低，若是已經還款超過1/3了，說明已償還了近—半的利息，后期所還的大多數都是本金；
3、等額本息還款已到中后期的：到了還款中后期，早已還了大多數的利息，因而提前還貸的實際意義也并不大。
還房貸是自動扣款嗎
還房貸基本都是自動扣款的。因為銀行辦理貸款時，通常會綁定銀行卡，與銀行簽訂自動劃款協議，讓銀行每個月自動從銀行卡中劃款作為還款。所以在還房貸的時候，一般在還款日之前把錢還進卡里就行了。在還款日，銀行系統會自動從卡上劃款。但也要注意的是，如果卡內余額不足，銀行在還款日自動劃款時劃款失敗，導致無法還款，還款失敗就需要盡快把錢存進卡里，并且在存錢進去之后，最好還要通知銀行，好讓銀行按時劃款。畢竟有的銀行可能過了還款日就不再進行自動劃款了，也可能會出現疏漏，所以為了防止錢還進去銀行卻不進行劃款，導致逾期情節加重的情況發生，最好在逾期還款之后再聯系一下銀行。
買房貸款一般多久可以批下來
1、一手房一般3到5天：買一手房的時候，房屋貸款多數是由開發商和銀行簽訂房款合同。因此效率會很高，只要購房者資料齊全，達到貸款條件。最快2天就能完成審批，3天左右就可以下發貸款。一般來說審批是3到5天，有時候拖到5天也是有可能的；
2、二手房通常是1周到14天：二手房貸款需要看銀行的額度，如果額度充足的時候，審批只需要一個禮拜，最慢也就半個月。
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