1、如果是繼承人的家庭唯一住房，個稅無需繳納，如果是首套房產，契稅為成交價的1%。若是二套房產，契稅為成交價的3%；

2、如果不是唯一住房，個稅為成交價的1%或1.5%，具體比例根據房屋是否為非普通住房來確定。假設該房產為普通住房，首套房產，那么用戶需要繳納的稅費為：契稅：40萬×1%=4000人民幣，個稅無需繳納所以，出售繼承來的房產40萬需要繳納的稅費為4000人民幣。

以上就是繼承房子出售40萬交多少稅相關內容。

房產稅是出租方交還是承租方交

房產稅的交納主體因地區(qū)而異，不同地區(qū)可能有不同的規(guī)定。通常時候，房產稅是由房產的所有者或產權方承擔并交納的。這意味著如果用戶是房產的所有者或產權方，用戶需要負責繳納房產稅。而承租方一般不負責直接繳納房產稅，除非租賃合同中明確約定了由承租方承擔房產稅的責任。需要注意的是，具體情況仍需根據當地法律和稅務政策來確定。

房產稅如何做賬務處理

1、記錄房產稅：需要記錄房產稅的應付金額。參考用戶所在地區(qū)的房產稅法規(guī)定，確定應繳納的房產稅金額；

2、確認期限：確定房產稅的繳納期限，以便進行及時的賬務處理和準備支付；

3、登記應付賬款：在企業(yè)的財務記錄中登記房產稅的應付賬款。這需要確保會計賬目對應準確的應付賬款，并且被正確地計入財務報表中；

4、支付房產稅：在房產稅繳納期限內支付對應的房產稅款項；

5、準確記錄：在繳納房產稅后，需要在財務記錄中準確記錄已付的房產稅金額，并更新企業(yè)的財務報表；

6、披露：在財務報表中披露有關房產稅繳納情況的詳細信息，以滿足審計和報告的要求。

本文主要寫的是繼承房子出售40萬交多少稅有關知識點，內容僅作參考。