大修基金（維修基金）通常需要在房屋交房前繳納。業主可以選擇直接將維修基金存入到房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。如果選擇委托代交，開發商應在收到維修基金之日起30日內將其存入專戶。此外，業主在簽訂購房合同時也應確保了解相關的大修基金繳納信息，以確保順利完成繳納流程。以上就是大修基金什么時候繳納相關內容。

大修基金的作用

1、維護與恢復：大修基金用于維護和恢復房屋或建筑物的各種設施和結構，確保其長期的安全和可持續使用；

2、預防性維護：定期的大修基金投入可以用于預防性維護，包括定期檢查、清潔和維護，以防止設施和結構出現嚴重問題；

3、提升價值：通過使用大修基金進行維護和恢復，房屋或建筑物的價值可以得到提升，因為其結構和設施處于良好狀態；

4、應對緊急情況：大修基金可以用于應對突發事件或緊急情況，如自然災害、意外損壞等，確保及時恢復并減少進一步損失；

5、保障業主權益：大修基金的存在可以保障業主的權益，確保他們共同擁有的建筑物或設施得到及時有效的維護和恢復；

6、遵守法規要求：根據法律法規，一些房屋或建筑物可能需要設立大修基金，以確保其符合相關的安全和維護標準。

大修基金和維修資金的區別

1、用途不同：大修基金主要用于大規模的物業設施修繕、更新和改造，通常涉及到整棟樓或整個小區的大型工程，例如外墻恢復、屋頂更換等。維修資金主要用于日常的維護和緊急修理，包括針對物業共有部分的小修小補，如管道堵塞、電路故障等；

2、繳納方式可能不同：大修基金通常是一次性或按照較長周期（如年度）繳納，也可能作為購房時的一項額外費用。維修資金可能是每月或每年按照一定比例向物業管理處繳納，以應對日常維修的費用；

3、管理范圍不同：大修基金由物業管理處或業主委員會負責管理，用于規劃和執行大型維修項目。維修資金通常由物業管理處負責管理，用于處理日常的維修事務；

4、金額規模可能不同：大修基金通常金額較大，足以支持整個物業范圍內的大規模維修和改造。維修資金金額較小，主要用于應對日常維護和緊急修理，不涉及大型工程項目。

本文主要寫的大修基金什么時候繳納有關知識點，內容僅作參考。