物業維修基金是需要交納的。物業維修基金主要用于住宅共用部位和共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。這些共用部位和設施設備包括但不限于住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。此外，還包括電梯、照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池井等。業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。根據《物權法》和《物業管理條例》等相關法律法規，商品住宅和公有住房出售時都應建立維修基金，購房者通常需要按照購房款的一定比例（通常是2%至3%）向售房單位繳納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的管理遵循專戶存儲、專款專用的原則，且所有權人為業主，政府進行監督。不繳納物業維修基金可能會對房產權和辦理房產證造成影響。以上就是物業維修基金必須交嗎相關內容。

物業維修基金的作用

1、維護物業設施：用于修繕、保養、更新物業共有設施，如樓梯、電梯、大堂等，確保其正常運作和安全性；

2、應急修理：處理突發性的損壞或緊急情況，例如管道爆裂、電路故障等，以保障居民生活和財產安全；

3、更新和改善：用于對物業進行更新改造，提升物業價值和居住體驗，例如改善公共區域、更新裝修等；

4、管理費用：用于支付物業管理公司的費用，包括物業管理人員的薪酬、設備維護等；

5、合規性支出：用于符合相關法律法規和規章制度的支出，例如環保改造、消防設備更新等。

物業維修基金的使用范圍

1、日常維護：用于修繕維護物業的各個部分，例如修補墻壁、維護管道、修理電路等；

2、設備更新：用于更新老化設備，保證物業設施的正常使用；

3、公共區域維護：用于維護公共區域的清潔、美觀，例如清理垃圾、修剪草坪等；

4、安全設施投資：用于購置、安裝安全設施，提升物業的整體安全水平，如安裝監控設備、防盜門等；

5、綠化與景觀改善：用于改善物業的環境，包括綠化、景觀設計等；

6、管理費用：用于管理維修基金的日常運作，包括會計費用、管理費用等；

7、其他相關費用：可能還包括一些其他與物業維護相關的費用，具體視物業管理政策而定。

本文主要寫的物業維修基金必須交嗎有關知識點，內容僅作參考。