經營貸款是為個體戶或是中小微企業主提供的用作生產經營的貸款，有信用貸款和抵押貸款兩種：

1、如果是信用貸款：因為無需抵押擔保、直接線上申請，期限短一些，一般在1-3年；

2、如果是抵押貸款：能提供名下資產，比如房產、商鋪等做抵押，期限會比較長，最長有30年。

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經營貸款可以用別人的房產嗎

依照金融機構標準的來看，經營貸款可以用別人的房產。只需房產使用者愿意，用戶是可以借別人房產作抵押的。個人經營貸可以抵押別人房產，可以讓第三方作為借款人，隨后房產產權人作抵押人就可以了。房子按揭是可以再做抵押的，房屋抵押可以做到二抵。銀行在派發抵押貸款時，會到房產管理局辦理抵押。可是需要特別注意的是，用戶用個人房子做抵押為別人申請營業性貸款，一旦后面另一方還不起，那么房屋極有可能會被拍賣。

經營貸款有什么風險

1、資金監管方面存在風險，銀行通常需要開設專門的租金回款賬戶，但很多時候項目的租金來源較為分散，并有可能不斷發生變化，因此對還款來源的管理與監控一般難以做到實時與精準，這就可能會導致因第一還款來源不足而產生風險；

2、在資金監管的第一還款來源中，還需要看項目出租率、租期，以及租金支付方式等；

3、貸款被挪用的風險：經營性物業貸款的用途通常比較寬泛，而有的企業實際上則將經營性物業貸款用作了新的開發項目等，這也就增加了該筆貸款出現風險的概率；

4、抵押物的價值波動風險：因為經營性物業貸款普遍時間較長，而抵押物的價值容易受到市場周期的影響，在貸款存續期內，可能會出現抵押物貶值的情況，這也就增加了抵押物變現的困難程度。

本文主要寫的是經營貸款最長能貸多少年有關知識點，內容僅作參考。