1、確認貸款需求：企業需要確定需要借款的金額和借款期限，并確保貸款用途符合法律法規和銀行要求；

2、查詢銀行要求：與借款銀行聯系，了解用戶對抵押貸款的要求和政策。不同銀行可能有不同的要求和限制，例如最小貸款額、抵押物類型和評估要求等；

3、房產評估：聯系評估公司對個人房產進行評估，確定房產的市值。一般來說，銀行要求的抵押物價值通常要高于借款金額；

4、辦理房屋權屬證明：準備房產相關證明文件，如房屋產權證、土地使用權證等；

5、辦理抵押手續：與銀行簽署抵押合同，并提供相關抵押文件。這包括完成抵押登記手續，將銀行作為抵押權人，將個人房產進行抵押登記；

6、收取貸款：完成以上手續后，銀行會根據協議將貸款金額劃入企業賬戶。

以上就是企業經營貸款個人房產抵押相關內容。

企業經營貸個人房產抵押還不上咋辦

1、了解貸款合同：仔細查閱貸款合同，了解貸款的具體條款和還款要求。了解罰息、逾期費用等相關規定；

2、與銀行聯系：及時與貸款銀行聯系，說明情況并尋求解決方案。銀行可能會有一定的寬限期，或者可以商議調整還款計劃，以減輕用戶的負擔；

3、提前做好預算：評估企業財務狀況，制定詳細的還款計劃。優先保證生活和經營的正常運轉，將剩余資金用于還款；

4、尋求幫助：如確實無法定期還款，可以尋求專業咨詢師或律師的需要。用戶可以幫助用戶評估局勢并提供合理的解決方案；

5、破產申請：如果企業的財務狀況非常糟糕，無法承受貸款還款壓力，可以考慮申請破產保護。這可能需要法律程序，并會對企業產生重大影響。在進行此類決策之前，一定要咨詢專業人士的意見。

企業經營貸款個人房產抵押風險

1、市場風險：個人房產抵押貸款的價值很大程度上依賴于抵押物（房產）的市場價值。如果房地產市場出現不利變化，比如價格下跌或市場衰退，抵押物價值可能下降，增加了貸款違約的風險；

2、信用風險：個人貸款的還款能力與個人信用質量直接相關。如果借款人無法定期償還貸款，可能會導致違約等風險。因此，在接受個人房產抵押貸款時，需要評估借款人的還款能力和信用記錄；

3、利率風險：個人房產抵押貸款的利率通常是固定的或可調整的。如果借款人選擇的是可調利率貸款，利率上升可能會增加還款壓力，從而增加貸款違約的風險；

4、法律和合規風險：在進行個人房產抵押貸款時，需要遵守相關的法律和合規要求。如果貸款合同或抵押登記不符合法律規定，可能會導致債權無效或產生法律糾紛的風險；

5、管理風險：對于企業來說，還款管理和抵押物監管是至關重要的。如果企業無法及時管理和監控個人房產抵押貸款，可能會導致資金流動性問題或抵押物遭受損害的風險。

本文主要寫的是企業經營貸款個人房產抵押有關知識點，內容僅作參考。