1、記錄購買：將購買投資性房地產的成本記錄在固定資產賬戶中。這包括購買價格、附加費用（如手續費、印花稅等）以及購買時發生的其他直接相關費用。該費用構成投資性房地產的初始成本。同時，記錄購買支出時需要增加相應的負債賬戶或者減少現金賬戶；

2、初始評估：進行房地產的初始評估，確認其公允價值并記錄在資產賬戶中。這可以是通過房地產評估機構的評估報告，或根據市場價格、租金等進行估值；

3、投資性房地產計提折舊和攤銷：根據會計準則和財務報表要求，投資性房地產通常需要計提折舊或攤銷費用。折舊費用用于反映房地產的使用壽命和價值減少，而攤銷費用可以涉以及他相關費用，如免租期的攤銷等；

4、期末重新評估：定期對投資性房地產進行重新評估，以反映其公允價值的變化。這通常是通過專業機構的評估報告，或根據最新市場數據進行估值；

5、收入和費用記錄：記錄收入來源投資性房地產的租金收入或其他相關收入。同時，記錄支出，如物業管理費、維修費用、保險費用等，這些都是與投資性房地產相關的費用；

6、出售或處置：如果投資性房地產被出售或處置，記錄出售收入和相關費用，并計算資本利得或損失。

以上就是投資性房地產賬務處理相關內容。

投資性房地產是什么意思

投資性房地產是指企業或個人以獲取租金、增值或資本收益為主要目的而持有的用于投資的房地產資產。與自用性房地產不同，投資性房地產通常不用于企業自身的生產經營或個人個人居住，而是出租、出售或待售獲得收益。

投資性房地產的主要特點是什么

1、盈利為主：投資性房地產的目的是通過租金收入、資本增值或出售獲利來獲取經濟回報。持有者將房地產視為一項投資，并期待在其價值增長或通過出租獲得收益；

2、長期持有：投資性房地產通常是長期持有的資產，而不是短期內購買和出售。持有者希望通過長期資產增值和租金收入來實現投資回報；

3、收益來源：投資性房地產的收益主要來自租金收入和資本增值。租金收入是指出租給別人使用產生的定期現金流入，而資本增值則指房地產市場價值的上漲，增值后將在未來出售時獲得更高的價格；

4、管理和維護：持有投資性房地產需要進行管理和維護工作，包括租賃管理、維修和保養等，以確保房產的良好狀態和最大化的收益；

5、風險與回報：與任何投資一樣，投資性房地產也存在一定的風險。市場需求、租戶入住率、房地產市場的波動以及資產管理等因素都會對投資性房地產的回報產生影響。

本文主要寫的是投資性房地產賬務處理有關知識點，內容僅作參考。