貸款買的房子可以加名字，但是加名字時會提到比例，寫多少就是多少，注意不一定要平均的。
如果是按揭房加名字必須要把銀行的貸款結清后才能辦理房產證添加名字。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發商，在合同上加名字。
在房產證上加名字的法律術語是“房屋所有權變更登記”。變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。
貸款買的房子加名字的具體流程：
1、首先向銀行申請提前還款，
2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料，
3、然后拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續，
4、最后現產權人及共有人帶上身份證、戶口本等到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。
另外，財政部、國稅總局發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一 方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共 有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免征契稅。
