第一次買房貸款條件：
1、借款人有合法的居留身份，年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，所購商品房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。
2、借款人有穩定的職業和收入，且信用良好。
3、借款人要具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人已與公司簽訂《房屋買賣合同》，并已支付了銀行規定的首付款比例，具體為20%以上。
5、貸款金額需根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力以及所購住房變現能力等情況來確定。
房貸申請材料：
1、購房者的身份證、戶口本、收入證明等；如果已婚，還需要結婚證和配偶的身份證。
2、開發商簽訂的購房協議書原件。
3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關資產證明，包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。
4、首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
房貸申請流程：
1、簽訂房屋買賣合同；
2、向銀行提交貸款申請；
3、銀行進行審批，滿足條件通過后，會有電話和短信的通知；
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險；
5、辦理抵押手續、保險手續。
