2022年央行下調了銀行貸款基準利率，一年期貸款利率由4.6%下調至4.35%，下調了0.25個百分點，各銀行商業貸款在這個基準年利率上作了相對應的調整，只有公積金貸款的利率保持一致。以上就是銀行房貸利率表2022最新利率下調相關內容。

銀行有房貸還能貸款買房不

在銀行申請辦理過住宅貸款的客戶也可以再去銀行申請貸款買房，銀行并沒明文規定客戶只能申請一次住宅貸款。只需客戶可以達到銀行明確提出的貸款標準，那么就可以成功申請辦理住宅貸款。只不過客戶需要注意的是，銀行貸款是會統計分析個人征信報告的，所以要想成功申請辦理到貸款，個人征信一定要優質。客戶之前申請的貸款不可以有貸款逾期記錄，否則便會影響到之后貸款的審批，銀行很有可能因此拒絕貸款審批。除此之外，倘若客戶申請的貸款過多，資產負債率太高，也有可能會出現一定的影響。

客戶倘若憂慮之前在銀行有住宅貸款，再去申請貸款買房會影響審批的話，可以換一家銀行去申請。還可以嘗試找一個靠譜的人來為個人的住宅貸款做貸款擔保。假若有足夠的資產、經濟盈利材料，也可以多多的提供，這類都對貸款審批有一定的幫助。

二手房貸款利率和新房一樣嗎

二手房貸款利率和新房子貸款利率是一樣的。因為住宅貸款利率并不是根據客戶購買的是新房或是二手房來算，主要是看客戶申請的住宅貸款是哪一種類型。倘若申請的是個人盈利性住房貸款，那便是以最近一個月相對應期限的LPR為定價基準做一些波動調整，不一樣銀行規定的浮動點數都極有可能不一樣，可是央行有規定，首套盈利性個人住房貸款利率不能低于相對應期限LPR；二套盈利性個人住房貸款利率不能低于相對應期限LPR加60個測量點。而倘若申請的是個人公積金貸款，那推行的就是央行貸款規范利率。本文主要寫的是銀行房貸利率表2022最新利率下調有關知識點，內容僅作參考。