契稅計稅依據為不含增值稅的不動產價格，納稅義務人為境內轉移土地、房產權屬，承受的單位及個人。契稅適用3%到5%的幅度比例稅率，其應納稅額的計算公式為契稅應納稅額=計稅依據*稅率。以上就是契稅的計稅依據相關內容。

契稅刷信用卡會影響房貸嗎

繳納契稅刷信用卡會給住房貸款導致影響，信用卡里面的額度是銀行給借款人用在消費上面的，不可以用于投資以及購房等用途上，倘若銀行發現借款人私自強占了信用卡資產，就可能會停貸。銀行對于房貸的審核比較嚴苛，在借款人沒有得到貸款之前，最好還是不要做出一些風險較高的舉動，倘若房貸被拒了，會對借款人的買房計劃導致影響，這一點是要注意的。

契稅是什么

契稅的計稅基礎為固定資產的價格。因為土地資源、房屋使用權轉移方式不一樣，標價方法不一樣，因而具體計稅基礎視差異狀況而決定。國有土地出讓使用權出讓、土地資源使用權出售、房屋買賣，以交易量價格為計稅基礎。交易量價格是指土地資源、房屋使用權轉移協議確定的價格，包括承受者應繳納的貨幣、實體、無形資產或者其他經濟利益。土地資源使用權贈送、房屋贈與由征收行政單位參照土地資源使用權出售、房屋買賣的市場價格核準。以劃轉方式得到土地資源使用權，經準予轉讓房地產行業時，由房地產行業轉讓者補交契稅。計稅基礎為補繳的土地資源使用權轉讓花費或是土地資源盈利。

契稅是買方交還是賣方

契稅是指房產（土地、房子）產權導致轉移發生變化時，就當事人所訂合同，按產價的一定比例，向新業主（產權承受人）征收的一次性稅款。實質上，除非是雙方另有約定，契稅一般是由買方交，假如房屋產權證由開發商代辦，就買方交到開發商，由開發商再轉交到產權產籍管理中心。假如個人辦理房產證，則由購房個人將契稅直接繳納給產權產籍管理中心。本文主要寫的是契稅的計稅依據有關知識點，內容僅作參考。