大修基金：

1、按照建筑物建筑面積比例：根據用戶所擁有的房產（如公寓、住宅等）在整個建筑物的建筑面積比例，將大修基金按比例收取；

2、按照套內建筑面積：根據用戶所擁有的房產的套內建筑面積，按照一定金額或比例進行收取。

契稅：

1、按照一定比例計算：根據房屋買賣價格的一定比例進行計算，比例可能因地區的稅收政策而有所不同。例如，以房屋買賣總價值的3%作為契稅的計算基礎，買賣雙方按照所占比例分攤繳納；

2、按照固定金額計算：有些地區契稅可能會按照固定金額進行計算，不考慮房屋價格的比例。

以上就是大修基金和契稅怎么計算相關內容。

大修基金和契稅是什么意思

1、大修基金：是指為了維護和修繕共有建筑物和公共設施所需的資金。在多戶共同擁有的住宅小區、公寓樓或商業綜合體等物業中，為了保持物業的正常運行和維護公共設施的品質，業主可能需要向物業管理公司或業主委員會支付一定的費用，稱為大修基金。這筆費用主要用于修繕公共設施、維護共享空間和公共設備等。

2、契稅：是指在房屋買賣或轉讓過程中需要繳納的稅費，也稱為房屋契約稅。在一些國家和地區，當進行房屋買賣或轉讓時，買方或賣方需要向相關政府部門繳納一定比例的稅費，這就是契稅。契稅的金額通常是根據房屋的買賣價格或合同金額計算，并按照一定的稅率收取。

大修基金和契稅的相同點

1、與房屋相關：大修基金和契稅都與房屋交易或擁有相關。大修基金是為了維護和修繕共有建筑物和公共設施，而契稅是在房屋買賣或轉讓時需要繳納的稅費；

2、費用支付：無論是大修基金還是契稅，都需要支付一定的費用或稅款。大修基金由業主向物業管理公司或業主委員會繳納，用于維護公共設施，而契稅由房屋買方或賣方向稅務部門繳納，用于政府財政和相關公共事業的發展；

3、收費依據：大修基金和契稅的具體收費依據都是根據特定的計算方法確定的。大修基金的收費依據可能是根據建筑面積比例或套內使用面積來確定，而契稅的收費依據一般是根據房屋買賣的總價值或合同金額來計算。

本文主要寫的是大修基金和契稅怎么計算有關知識點，內容僅作參考。