1、如果是新房，應納稅額=計稅依據×稅率，所以76萬的房子契稅1.5%的話，應納稅額為76萬×1.5%=11400人民幣；

2、如果是二手房，應納稅額=二手房稅率×房地產評估價，假設76萬為評估價的話，應納稅額也是1.5%×76萬=114000人民幣。

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房子契稅的繳納程序

1、查閱相關法規和規定：在開始購買房屋之前，了解當地法規和規定，包括契稅稅率、免稅額、計算方法以及繳納程序等。不同的國家和地區對房子契稅的規定可能有所不同；

2、合同簽訂和購房登記：與賣方簽署購房合同，并按照當地規定進行房屋購買登記手續。這是確保購買房屋交易合法有效的重要步驟；

3、評估房產價值：某些國家或地區要求對房產進行評估，以確定其市場價值或評估價。這將成為計算契稅的依據之一；

4、繳納稅款：根據所在國家或地區的規定，向相關稅務機構繳納契稅款項。一般來說，用戶需要根據購房合同的金額或房產評估價值，按照契稅稅率計算應繳納的稅款。

影響房子契稅的因素

1、購房價格：房子契稅的最主要因素就是購房價格。契稅通常是根據房屋交易金額的一定比例計算的。購房價格越高，契稅金額就越高；

2、契稅稅率：不同國家和地區對契稅設定不同的稅率。契稅稅率可能是一個固定的比例，也可能是根據交易金額的區間遞增或遞減的；

3、地區政策：不同地區對房子契稅可能有不同的政策。有些地區可能設定了契稅的免稅額或減免政策，以鼓勵房地產交易或滿足特定條件的購房者；

4、房屋用途：有些地區會根據房屋的用途（如自住住宅、投資性質）對契稅進行差別對待。可能會對首次購房者、自住房屋或特定類型的房產提供較低的稅率或免稅待遇。

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