1、房產契稅和維修基金一般是同一天繳納的；
2、房產契稅在經營者簽署土地資源/房屋所有權轉移合同的那天繳納的；
3、維修基金依照業主小區物業公司簽署物業管理合同中約定繳納的時間來進行繳納。
以上就是大修基金和契稅什么時候交相關內容。
大修基金可以先不繳嗎
依據相關法律規定，大修基金（維修基金）是避免不了的，必須要在特定條件下繳納。從總體上：
1、法律法規：業主在收到交房通知后，必須要在規定期限內繳納維修基金。假如未按照規定繳納，可能影響辦房產證和房地產管理部門的登記，給后面房產使用造成不便；
2、繳納時間：維修基金需在房屋交貨前由業主直接或通過房地產企業繳納到專戶中。房地產企業在接到維修基金之后的30日內應將其存進指定賬戶；
3、房屋產權證明：在辦房產證時，業主需要提供維修基金的支付憑證，這個材料是必須要提供的。要是沒有繳納維修基金，就不能進行房產證的申請辦理；
4、維護公用設施：維修基金用以小區里機器設備維修和其它公共區域的維護，不繳納的話，一旦這些公共設施出現問題時，就缺乏必要的維修資金。
大修基金最終會退嗎
大修基金（通常稱為房屋維修基金）正常情況下是不退還的。房屋維修基金主要用以住宅共用部位的維護和更新/改造。這筆資金并不屬于個人資產，而是一種共有財產。當房屋產生損毀時，這筆資金就需要拿出來適用。再者，依據《住宅專項維修資金管理條例》，房屋分戶賬中盈余的住宅專項維修資金理應退還給業主。假如房屋被出讓，那樣維修基金賬戶中的賬戶余額也要隨著出讓轉給新的房屋產權人。本文主要寫的是大修基金和契稅什么時候交有關知識點，內容僅作參考。
