只交契稅不繳納維修基金不可以，契稅與維修基金的繳納是房產證辦理的憑證，通常需要在房產證辦理以前付清，不然可能影響房本的辦理，如此一來屋主的合法權利將無法得到保障。購房時，需要將契稅、維修基金等費用付清，以防后期產生問題。以上就是只交契稅不交維修基金相關內容。

維修基金的定義

房子維修基金又被稱為住房專項維修資金或公共維修基金，是房子選購人在買房時根據所買住房總面積或按購房款一定占比存繳的資金，可以簡單地把該筆資產歸結為住宅的養老金。住房專項維修資金通常情形下由房地產商代辦，再由房地產商轉送至當地政府的維修資金管理單位。

維修基金的使用標準與范疇

1、維修基金使用的前提條件需要秉持專款專用的要求：維修基金歸整體小區業主所有，因此只可以用在重點小區內公共部位的檢修。針對公用設施機器設備質保期滿后的檢修以及升級，或是更新改造等重點專項用途，不能夠私自挪用，也不可以干其他的項目；

2、住建部門在施行維修基金使用法時也明確提出，公共維修基金用的地區一定是物業保修以及公共部位的維修部位的大修中修；

3、維修基金的使用范疇主要包括；電梯轎廂、綠化、路面、水渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾桶、廢棄物安全通道、消防控制系統等設備和通用設施使用的房子等；

4、公共部位實際還包含小區里的基礎設備：承重梁體、梁、柱、板樓、房頂部位以及室外墻壁的主要構造部分。還包括過道里的通道、樓梯、門廳、防火分區、設備層。

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