
1、博時蛇口(180101);
2、華安張江(508000);
3、東吳蘇園(508027);
4、平安廣河(180201);
5、浙商滬杭(508001);
6、華夏越秀高速(180202);
7、紅土鹽田港(180301);
8、中金普洛斯(508056);
9、富國首創水務(508006);
10、中航首鋼綠能(180801)等。
以上就是reits基金一覽表相關內容。
reits基金有什么優勢
1、投資門檻低:場外認購最低門檻在100人民幣-1000人民幣之間,上交所上市的公募REITs場內最低認購門檻是1000人民幣;深圳交易所上市的公募REITs場內最低認購門檻是1000份,以蛇口產園為例,每份認購價格2。31人民幣,1000份至少需要2310人民幣;
2、分散投資風險:公募reits和股票、債券等大類資產表現關聯度低,是傳統投資工具的差異化補充,幫助投資者實現資產配置的多元化,分散不同資產間的風險。同時,不同地區市場的reits產品表現關聯度也較低,亦可分散區域間風險,投資者可以根據自身偏好,通過購買不同reits產品投資到不同地區的房地產項目,避免鎖定在一處房產的情況,也實現了投資多元化配置;
3、分紅比例高:reits有強制分紅制度,根據監管要求,在符合分配條件的情況下公募REITs的分配每年不能低于1次,基礎設施基金年度可供分配金額的90%以上分配給投資者。這和債券的利息差不多,但高于債券;
4、流動性好:投資reits不同于直接投資實體房地產,房地產可視為非流動性資產,投資周期長,買賣交易需要辦理一系列手續,如果涉及房貸,可能長達數月,很難立刻成交。并且通過投資REITs,投資者可以將REITs像股票、基金、ETF一樣在證券市場中賣出,提高了資產組合的流動性,降低投資風險。
reits基金有風險嗎
reits基金有風險。其中存在的風險主要有以下幾點。
1、基金價格波動風險:受經濟環境、經營管理等因素的影響,基礎設施項目市場價值及現金流情況可能發生情況,這就會引起公募REITs價格波動。從物業運營的角度來看,出現物業收入大幅增長的可能性比較小,所以Reits基本上也不會出現大幅增,收益增長的空間相對有限;
2、項目經營風險:大陸第一批REITs為公募基礎設施基金,和房地產的關系不大。主要收益模式有高速公路收費、產業園運營、倉儲物流、污水處理、垃圾焚燒發電等。但這些也可能因經濟環境變化或運營不善等因素影響,存在基金收益率不佳的風險。
本文主要寫的是reits基金一覽表有關知識點,內容僅作參考。