商業貸款能轉成公積金貸款，只要是正常的繳納個人公積金，且符合貸款條件的職工都可以去住房公積金中心申請，將住房商業貸款變為公積金貸款。但是需要注意的是，一些地區規定要先還清商業貸款才可以轉公積金貸款。以上就是商業貸款能轉成公積金貸款嗎相關內容。

商轉公注意事項

1、一般來說，商業貸款的額度高于公積金貸款的額度，公積金貸款的額度不僅有限，而且審核標準更加嚴格。這使得商轉公貸款相對困難；

2、商業貸款申請人需要使用抵押貸款+房地產開發商階段性連帶責任擔保方式，但申請公積金貸款時，申請人一般采用連帶責任擔保方式。貸款擔保方式型的差異促使兩種貸款之間轉換艱難；

3、與商業貸款相比，公積金貸款的利率較低，而且公積金貸款的還款方式更加靈活，房貸首付比例相對較低。雖然商轉公貸款比較艱難，但也并非毫無希望。在有些城市，假如申請人合乎一些基本要求可以申請商轉公貸款的。

商業貸款利率每年調整嗎

商業貸款利率是不是每年調整是不一定的。如果用戶申請商業貸款時選擇是指固定利率，那在還款期內，房貸利率也將維持合同上所約定的利率不會改變。如果用戶申請商業貸款時選擇是指LPR+基準點形式的波動利率，那么商業貸款利率每年都會調節，因為波動利率的商業貸款的利率轉變與LPR（貸款市場報價利率）有關，假如LPR發生調節，那么商業貸款利率也會調節，利率的調整一般得等一個重定價周期過去，到重定價日當日，房貸利率才會按全新的LPR價格算上規定的基準點數得到新利率，之后在下一周期實行。而房貸重定價日一般是每一年的1月1日或者貸款派發日期。商業貸款最高貸主要是通過個人的綜合狀況來確定，與個人崗位、收益、婚姻情況、誠信記錄等因素有關，最后的貸款額度需要看銀行的審批。本文主要寫的是商業貸款能轉成公積金貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。