房地產土地增值稅的計算公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率。公式里的“增值額”為納稅人轉讓房地產所獲得的收入減去扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所獲得的收入，包含貨幣收入、實物收入和其他收入。房地產企業土地增值稅通常是采用先預交后清算的形式進行的，一般預征率在2%-4%，具體各個地方不一樣的。以上就是房地產土地增值稅的算法相關內容。

利息可以抵扣增值稅嗎

利息不能抵扣增值稅，有關法律規定了購入的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲經營、居民日常服務和娛樂服務等項目的進項稅不可從銷項稅額中抵扣。所說的貸款服務，就是將資金貸與別人使用而獲得利息收入的一項業務活動。而各種占有、貸款資金收入和貼現、貸款等業務收入的利息和利息特征，都需要按照貸款服務繳納增值稅。如果用戶開戶時繳納了手續費、賬戶管理費等與貸款服務沒有關系的費用，屬于直接收費金融服務，可以得到增值稅專用發票，按規定抵扣進項稅額。

增值稅電子發票的優點

電子發票相對于紙版的發票而言是有較大的優越性的，不但是節約能源，更提高了申請的效率，具體優點如下：

1、款式簡約：電子發票不用加蓋發票章，只需要進行電子簽字就可以，申請起來十分便捷；

2、使用方便：不需要刻意跑到稅務局去申請，只需有互聯網就可以線上申請；

3、高效率：在網上申請得到的信息清單是十分明確的，而且也有利于技術專業人員管理，同時納稅人的利益也取得了保障；

4、有利于儲存：紙版發票需要個人儲存，那樣的儲存方法很容易將單據弄丟搞臟，而電子發票可以保證數字化儲存，可以隨時隨地查看，也不必擔心存放的問題。

本文主要寫的是房地產土地增值稅的算法有關知識點，內容僅作參考。