在中國的房地產交易中，房產增值稅的繳納責任由賣方承擔。根據《中華人民共和國房地產稅法》以及相關法規，賣方需根據房地產交易所產生的增值部分繳納相應的增值稅。具體來說，當賣方出售房產并實現了增值時，根據房地產增值稅的計算規定，賣方需要按照一定的稅率和計算方式繳納增值稅。房地產增值稅是根據房地產的轉讓價款與購入價款之間的差額計算得出的。買方在購房過程中不直接承擔房地產增值稅的繳納責任。需要注意的是，房地產增值稅的具體計算方法、稅率和免稅政策可能因地區、政策和個案而有所不同，需要在具體的房地產交易中向當地稅務機關或專業人士咨詢，以獲取準確的信息和指導。以上就是房產增值稅是買方繳納還是賣方繳納相關內容。

房產增值稅的作用有哪些

1、資源調控：房產增值稅可以作為一種調控房地產市場的手段。通過征收增值稅，政府可以控制房地產市場的投資熱度，避免過熱或過冷的市場情況，以維護市場的穩定并防范潛在風險；

2、稅收收入：房產增值稅作為一項稅收，為政府提供了一定的財政收入。這些稅收可以用于國家基礎設施建設、社會福利提供、教育醫療等公共事業的支出，有助于促進經濟和社會進步；

3、資本收益征稅：房地產交易中的資本收益征稅是房產增值稅的主要目的。通過征收稅費，政府可以按照一定的比例收取房地產交易的資本利潤，促進公平稅收原則的實現，并降低房地產投機行為的盈利空間；

4、資源配置優化：通過房產增值稅的征收，可以引導資源的合理配置。例如，對房地產轉讓的增值稅稅率差異考慮到不同類型的住房需求，可以鼓勵住房供應的合理布局和社會資金的流動。

房產增值稅怎么計算

1、確定房屋的銷售價格：需要確定用戶所要銷售的房屋的實際銷售價格。這是用戶與購房者之間達成的協議價格；

2、確定適用的稅率：根據地方稅務局的規定，不同區域和不同類型的房屋適用的增值稅稅率可能有所不同。用戶可以咨詢當地稅務局或相關的稅務部門，獲取適用的稅率信息；

3、計算增值稅：將房屋的銷售價格與適用的增值稅稅率相乘，即可計算出應繳納的增值稅額。公式為：增值稅額=房屋銷售價格x增值稅稅率。

本文主要寫的是房產增值稅是買方繳納還是賣方繳納有關知識點，內容僅作參考。