用戶個人征信不好想辦理購房貸款是有一些辦法的，具體如下：
1、養好個人征信，把逾期的貸款結清，不申請任何貸款，準時還信用卡；
2、按時結清逾期貸款，并要求銀行出具非故意還款證明；
3、提供戶下有價值的抵押物，并提供有關房屋產權證明；
4、在業務往來多、關系較好的銀行申請貸款；
5、申請貸款擔保，提供一個各個方面資質都很好的貸款擔保人；
6、接受銀行上調貸款利率的要求。
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個人征信優劣怎么確定
信用報告的好壞與貸款的成功率直接相關，雖然不良信用報告的種類很多，但信用報告通常很容易修復，只要不進入黑名單，就有可能成功申請貸款。此外，在申請貸款時，銀行通常只看過去兩年的信用狀況。大多數銀行對逾期的限制是過去三個月不能有兩次逾期，過去六個月不能有三次逾期，一年不能有四次逾期。若是用戶的個人征信報告非常不好，一時半會也修復不了，同時自身也沒有更好地償還能力確認，那一般就不能貸款了。
個人征信太差怎樣消除
1、若主要是因為銀行信用卡還款或年費產生了欠佳記錄，用戶只要心態誠懇，積極主動聯系銀行，說明原因并運用適當的補救，銀行一般還會協助用戶消除欠佳記錄；
2、倘若想消除銀行信用卡欠佳記錄，可以使用新的信用記錄來遮蓋不好的記錄，從而消除欠佳記錄以及影響；
3、倘若欠佳記錄已進入央行個人征信系統，這個時候有且只有兩種方法消除，一種是5年后自動消除，一種是用戶力消除，用戶需要向人行征信中心提交申請，倘若符合條件，征信中心會馬上幫用戶消除。
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