1、設立監管賬戶：開發商在進行商品房預售時，需要在指定的商業銀行設立專門的監管賬戶，該賬戶用于接收購房人的預付款和房款；

2、資金劃撥：購房人預付款支付后，開發商需要將該筆款項在約定的期限內劃入監管賬戶。開發商是不得直接支取這些款項的；

3、資金監管：監管賬戶中的資金由指定的銀行進行監督和管理，確保開發商不得濫用資金/挪用資金或使用不當；

4、資金用途限制：開發商只能在符合法律法規的前提下使用監管賬戶中的資金，如用于購房人退款/支付建設工程款項等；

5、定期報告：開發商需要定期向主管部門報告監管賬戶的使用情況，確保預售資金的合規使用。

以上就是商品房預售資金監管賬戶管理辦法相關內容。

預售資金監管賬戶查詢

1、聯系監管機構：聯系房地產監管機構或當地政府相關部門，根據開發商信息咨詢有關預售資金監管賬戶的查詢方式和要求；

2、查詢方式：根據監管機構的要求，可能需要提供開發商或項目的相關信息，以進行查詢；

3、提供必要信息：根據要求，提供用戶的購房合同/預售合同/購房者姓名/身份證號碼等相關信息以便查詢；

4、獲得查詢結果：根據監管機構的流程和處理時間，等待查詢結果。一旦查詢結果可用，用戶可能會收到相關的通知或證明，包括資金流動情況和賬戶余額等。

預售資金清算賬戶有哪些

1、預售資金監管賬戶：開發商將購房者的預付款項存入銀行設立的專門賬戶，由銀行負責監管和管理。這個賬戶用于存放購房者預付款項，確保購房者的權益得到保障；

2、專項使用賬戶：開發商需要將預售資金按照擬定的使用計劃用于房地產項目開發/建設和銷售等相關用途。開發商需要將預售資金轉入專項使用賬戶，并按照相關規定進行合規使用。

本文主要寫的是商品房預售資金監管賬戶管理辦法有關知識點，內容僅作參考。