1、長沙公積金組合貸款的首付比例為首套房最低兩成，二套房最低四成，不支持三套房；

2、組合貸中的公積金貸款利率和商業住房貸款利率分別按公積金中心和商業銀行相關規定執行，銀行執行的基準利率分別為3.25%和4.90%；

3、對符合住房公積金貸款申請條件和商業銀行個人住房貸款申請條件，具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，且已支付規定比例購房首付款后，都可以辦理組合貸款。

以上就是長沙組合貸款政策相關內容。

組合貸款的優勢與劣勢是什么

一、優勢：

1、貸款的利率比較低：組合貸款因為組合了公積金貸款，盡管利率會比純公積金貸款多，但與只純粹辦理商業貸款對比，組合貸款更劃算；

2、立即減輕購房的錢不夠壓力：當單純的個人公積金貸款不夠支付購房的錢時，申請組合貸款可以減輕用戶的買房壓力。

二、劣勢：

1、銀行受到限制：可以辦理組合貸的銀行很少，借款人辦理組合貸款會發現公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業務會有很大的局限；

2、辦理時間久：組合貸同時涉及個人公積金與商業兩種貸款，因此要通過兩遍審批程序，而商業貸款部分需要抵押登記后銀行看到他項權利證才可以下款，因此組合貸在手續上比純商貸與純個人公積金時間更長。

組合貸款一起放款還是分開放款

組合貸款一般是分開放款的，而且在一般情況下公積金先放款，銀行的商業貸款后放款，并且借款人償還兩種貸款的日期也可能會不一樣，這一點也需要借款人留意。也正是因為組合貸款是分離放款且分開還款，因此借款人在之后想提早還款貸款，除了一次性還清全部貸款之外，還可以選擇先還清公積金貸款或是先還清商業貸款的那一部分。通常情況下，組合貸款從申請到審核需要的時間比較長，因為組合貸款需要通過公積金中心與銀行這兩個地方的審核，還需要辦理抵押手續，因此從申請到放款可能會需要好幾個月的時間。貸款放款之后，借款人就需要依照合同規定的內容準時全額還款，就算是遇到了節假日，銀行扣費一般也不會延遲，組合貸款的還款日期很有可能不是同一天，這一點借款人也需要留意。本文主要寫的是長沙組合貸款政策有關知識點，內容僅作參考。