1、用戶向主管征收機關提起退稅申請，并填報契稅退稅的申請表格，根據相關內容。要求報送相關材料；
2、征收機關審核之后符合退稅標準的，會在10個工作日之內辦理退稅手續；
3、對于退回部分稅額的，需要經過重新核定應納稅款，并且出具完稅憑證之后，經辦人再出具退稅憑證，給用戶辦理退稅手續。
以上就是房產稅退稅流程怎么操作相關內容。
房地產稅有何作用
1、調節收入分配，增進社會公平：個稅是個人所得再分配，房地產稅更像財產稅，調整因房價上漲造成的貧富分化。因而，沒有房或者是房少的人，免收或少收稅，房產多的人則要擔負對應的稅務成本；
2、遏制炒房：在持有階段征稅，必將提升多套房的炒房成本，減少炒房者潛在收益。若房產價格橫盤或下降，那么炒房者將損失慘重。總的來說，房地產稅確實是遏制炒房的有力武器。地方政府有賣地之外的財政收入來源，那樣就能控制住土地價格，進而間接傳導穩住房產價格，減少房產投機行為；
3、地方政府可持續財政收入來源：從地方財政角度看，房地產稅是代替賣地一錘子買賣，轉為可持續性的稅收。對于是否能完全取代賣地收入，需要看房地產稅的征收方法了。過去是房地產增量時代，中國城市化建設剛剛起步，政府通過賣地可以得到城市建機場、地鐵、高速等公共服務設施的錢，但土地資源總是有限的，這種財政方法難以為繼。
第二套房退稅一般退多少
二套房退稅退多少，是按照當地政府頒布的政策來算的，一般對個人購買家中第二套改善性住房，建筑面積90平及以下的，按1%的稅率征收房產契稅；建筑面積為90平以上的，按2%的稅率征收房產契稅，多交的部分就可以申請退稅。此外，第二套房是不可以抵扣個稅的。按照要求，在房貸抵扣個稅這方面，用戶只可以享受一次首套房貸款利息扣減。本文主要寫的是房產稅退稅流程怎么操作有關知識點，內容僅作參考。
